96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№73. Дом из профилированного бруса с балконом 10х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х8 м. |
| Площадь застройки: | 80 м2 |
| Общая площадь: | 148.2 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 460 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 80 м2 | |
| Размер: | 8х10 м | |
| Общая площадь: | 148.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки для проекта с эркером и балконом
Проект дома №73 представляет собой объемно-планировочное решение, основанное на применении профилированного бруса естественной влажности либо сухого материала. Для обеспечения стабильности геометрических параметров и минимизации деформаций в процессе усадки, в данном проекте целесообразно использовать пиломатериалы камерной сушки, соответствующие требованиям ГОСТ 24454 и ГОСТ 8486. Применение зимнего леса, заготовленного в холодный период, обеспечивает меньшую внутреннюю напряженность древесины и снижает риск растрескивания. Конструкция стен собирается из домокомплекта, прошедшего предварительную механическую обработку на производственных мощностях специализированной компании, что гарантирует точность сопряжений.
Узлы примыкания внутренних перегородок к наружным стенам, а также устройство эркера требуют особого внимания к компенсации усадки. Соединения бруса выполняются с применением систем «шип-паз» и нагельных групп, что регламентируется положениями ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Вертикальные элементы каркаса эркера, воспринимающие нагрузки от вышележащих конструкций балкона, должны проектироваться с учетом переменной влажности древесины. Для этого в конструкции применяются домкратные механизмы и скользящие опоры, обеспечивающие плавную усадку стен без образования трещин и перекосов дверных и оконных блоков.
Изготовление стенового комплекта на производстве позволяет выполнить точную врезку венцов в местах формирования эркерного выступа. Это исключает необходимость подгонки материала на строительной площадке и повышает качество монтажа. Сборка стен осуществляется силами аттестованной бригады плотников, имеющей опыт работы с крупноразмерными элементами из профилированного бруса. Особое внимание уделяется герметизации межвенцовых швов: применяются современные уплотнители из джута или льноватина, а также герметики на акриловой основе, что соответствует требованиям СП 64.13330 «Деревянные конструкции» по обеспечению воздухопроницаемости ограждений.
Конструкция балкона в данном проекте решена как выносная либо встроенная в объем эркера, что требует расчета консольных усилий. Несущие балки перекрытия балкона выполняются из бруса большего сечения, обработанного антисептиками и антипиренами согласно нормам пожарной безопасности (ФЗ №123). Устройство ограждений балкона производится с соблюдением требований к нагрузкам по СП 20.13330. Все металлические крепления и закладные детали проходят антикоррозионную обработку, так как находятся в зоне возможного перепада температур и увлажнения.
Планировочные решения и проектирование жилого дома из бруса: от эскизного проекта до рабочей документации
Разработка проекта №73 начинается с создания эскизных планировок, учитывающих назначение помещений: для дачного отдыха либо для постоянного проживания. Компактные габариты (10х8 метров) позволяют разместить на участке даже небольшие садовые домики, при этом внутренняя планировка включает все необходимые жилые зоны. На стадии эскиза прорабатываются схемы размещения эркера, который увеличивает полезную площадь гостиной и улучшает инсоляцию. Типовые проекты адаптируются под индивидуальные потребности заказчика, включая изменение расположения перегородок или добавление дополнительных окон.
Для малометражных построек особенно важна оптимизация площади: эркер позволяет организовать обеденную зону или мягкий уголок без увеличения общего пятна застройки. Современные проекты деревянных домов из бруса предусматривают возможность устройства второго света или антресолей, что визуально расширяет пространство. В данном решении применена классическая двускатная крыша, которая обеспечивает эффективный сход снега и простоту кровельных работ. При необходимости возможна замена на вальмовую или четырехскатную конструкцию, что отражается в чертежах и сметной документации.
Авторские и индивидуальные проекты требуют детальной проработки узлов примыкания эркера к основному объему. На стадии рабочего проектирования выпускаются чертежи венцов, планы раскладки бруса и схемы стропильной системы. Для зимних домов круглогодичного проживания выполняется теплотехнический расчет ограждений согласно СП 50.13330, по результатам которого может быть назначено дополнительное утепление либо увеличение сечения бруса. Энергоэффективные решения включают использование современных оконных систем и минимизацию мостиков холода в местах сопряжения стен и балкона.
Планировки типовых и бюджетных вариантов дома №73 ориентированы на рациональное использование каждого квадратного метра. Популярные решения включают объединение кухни-гостиной с выходом на балкон, что характерно для дачных построек и загородных резиденций. Небольшие и компактные домики с эркером приобретают индивидуальность и архитектурную выразительность. Для заказа строительства необходимо предоставить техническое задание, на основе которого специалисты выполнят привязку проекта к конкретному участку и подготовят рабочую документацию с учетом геологических условий.
Выбор типа фундамента и устройство основания под брусовой дом: винтовые сваи и расчет несущей способности
Основание для дома из профилированного бруса массой до 20-25 тонн должно проектироваться на основании инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с требованиями СП 22.13330. Для пучинистых грунтов и участков с высоким уровнем грунтовых вод оптимальным решением становятся винтовые сваи. Данный тип фундамента позволяет передать нагрузку от деревянных конструкций на глубокие плотные слои, исключая воздействие сил морозного пучения. Расчет количества и шага свай производится индивидуально с учетом несущей способности каждой опоры и общей нагрузки от домокомплекта, включая снеговые и ветровые воздействия по СП 20.13330.
Применение винтовых свай сокращает сроки возведения и снижает объем земляных работ, что особенно актуально для садовых участков и дачных кооперативов. Металлические стволы свай защищаются антикоррозийными составами, что обеспечивает долговечность фундамента не менее 50 лет. После погружения свай производится обвязка ростверком из профилированного металла или бруса, который выравнивает оголовки в единую горизонтальную плоскость. Это создает жесткую платформу для монтажа первого (окладного) венца.
Альтернативой могут служить мелкозаглубленные ленточные фундаменты из монолитного бетона, но они требуют тщательной песчаной подготовки и дренажа. В проекте №73, особенно при наличии эркера, нагрузка на основание распределяется неравномерно, поэтому расчетная схема должна учитывать сосредоточенные усилия под опорными стойками балкона. Производитель работ обязан руководствоваться исполнительной документацией и результатами геодезического контроля при устройстве фундамента. Соблюдение СП 70.13333 «Несущие и ограждающие конструкции» обязательно на всех этапах.
Организации, выполняющие строительство под ключ, предоставляют заказчику расценки на устройство фундамента в составе общей сметы. Стоимость зависит от типа грунта, глубины промерзания и выбранного конструктивного решения. Недорогие варианты на винтовых сваях популярны среди застройщиков, ищущих оптимальное соотношение цены и надежности. Важно, чтобы монтаж свай выполняла опытная бригада, так как нарушение вертикальности или недостаточное заглубление снижают несущую способность. Перед заказом работ специалисты компании производят расчет и выдают заключение о пригодности того или иного типа фундамента для конкретного проекта.
Теплотехнические параметры ограждений и обеспечение энергоэффективности деревянного дома для круглогодичного проживания
Для обеспечения комфортного микроклимата в доме, эксплуатируемом в зимний период, необходим корректный теплотехнический расчет стен, перекрытий и покрытий. Согласно СП 50.13330, приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций должно соответствовать климатическим условиям региона строительства. Стены из профилированного бруса сечением 150-200 мм не всегда удовлетворяют современным нормативам для жилых домов постоянного проживания, поэтому в проекте может быть предусмотрено дополнительное утепление снаружи либо увеличение толщины бруса. Применение бруса камерной сушки снижает теплопотери за счет плотного прилегания венцов и отсутствия щелей.
Особое внимание уделяется узлам примыкания эркера и балкона к основному объему. В этих зонах наиболее вероятны мостики холода и промерзания. В проекте №73 конструкция эркера выполняется либо из того же материала (массив бруса), либо с использованием каркасной схемы с утеплением. Выносные балконные плиты изолируются от основного перекрытия слоем экструдированного пенополистирола. Кровля вальмовая или двухскатная утепляется минераловатными плитами по стропилам, с обязательной пароизоляцией со стороны теплого контура и гидроветрозащитной мембраной снаружи.
Сборные элементы домокомплекта изготавливаются с высокой точностью, что позволяет минимизировать продуваемость. При монтаже бригада плотников выполняет конопатку и герметизацию швов. Для домов, предназначенных для дачного проживания в летний период, достаточно бруса толщиной 100-150 мм без дополнительного утепления. Однако для круглогодичного использования или при устройстве мансардных этажей требуется усиленная теплоизоляция кровли. В проекте №73 предусмотрена возможность установки современных оконных систем с тройным остеклением, что также учитывается в теплотехническом расчете.
Стоимость возведения энергоэффективного дома из бруса включает затраты на качественный материал, утеплитель, мембраны и герметики. При заказе строительства в профильной компании клиент получает не только домокомплект, но и полный комплекс услуг по устройству кровли, покраске и защитной обработке древесины. Проекты, разработанные с учетом всех нормативных требований, гарантируют комфортное проживание при минимальных затратах на отопление. Именно поэтому при выборе подрядчика важно обращать внимание на наличие собственных производственных мощностей и опыт выполнения аналогичных объектов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Расчет итоговой стоимости производится индивидуально с учетом архитектурных особенностей, выбранных материалов, логистики и пожеланий заказчика к внутренней отделке, что позволяет оптимизировать бюджет без ущерба для надежности и долговечности конструкции.
Почему именно мы?
