113 отзывов
68 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№124. Дом из профилированного бруса 6х8 с гостиной и двумя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Площадь застройки: | 52.5 м2 |
| Общая площадь: | 71.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 070 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 52.5 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 71.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 54 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 94.5 м2
Архитектурно-конструктивные параметры проекта №124: планировки, чертежи и эскизные решения для брусового дома 6х8 с мансардой
Проект №124 представляет собой типовое решение малогабаритного, но энергоэффективного здания площадью около 80 м² полезной площади. Геометрические размеры 6х8 метров формируют оптимальную конфигурацию для садовых или дачных участков с ограничениями по пятну застройки. Конструктивная схема предусматривает несущие стены из профилированного бруса камерной сушки, что согласно СП 64.13330.2017 обеспечивает нормируемую влажность 12–15%. Мансардный этаж организован с использованием ломаной стропильной системы, позволяющей получить полноценные жилые помещения при соблюдении требований СП 55.13330.2016 к высоте потолков.
Разработка чертежей и эскизных решений выполнена с учетом положений Градостроительного кодекса РФ в части обязательного раздела «Архитектурно-строительные решения». На планах первого этажа запроектированы входная группа, гостиная-кухня, санузел и котельная, что соответствует нормам противопожарной безопасности ФЗ №123. Мансарда содержит две спальни и холл, причем перегородки второго света отсутствуют для улучшения циркуляции воздуха. Все схемы планировки прошли проверку на соответствие СП 20.13330.2016 по снеговым и ветровым нагрузкам для Московского региона.
Проектирование брусового дома №124 базируется на принципах малоэтажного домостроения с применением профбруса естественной влажности или сухого материала. Авторские решения включают увеличенные оконные проемы с четвертями для снижения теплопотерь, что подтверждает теплотехнический расчет по СП 50.13330.2012. Узкие планировочные коридоры заменены открытыми пространствами, что характерно для современных сборных домов. Популярные типовые планировки адаптированы под установку кухонного оборудования и сантехники без нарушения несущей способности стен.
Кровля проекта предусматривает два варианта: двускатную и четырехскатную (вальмовую) конструкции, что влияет на объем домокомплекта и расценки. В базовой комплектации заложена двухскатная крыша с углом наклона 35°, обеспечивающим самоочищение от снега. Устройство кровли выполняется по обрешетке из доски 25х150 мм с контробрешеткой для вентиляции подкровельного пространства. Эскизные фасады демонстрируют возможность отделки карнизных свесов и фронтонов материалом, имитирующим дерево.
Для получения визуального представления о проекте заказчику предоставляются фото ранее реализованных объектов аналогичной конфигурации. Проектные планы и чертежи содержат спецификацию всех пиломатериалов, включая профилированный брус сечением 150х150 мм для наружных стен. Такие конструктивные решения позволяют отнести дом к категории теплых, пригодных для круглогодичного проживания. Нестандартные эскизные варианты могут быть разработаны под индивидуальные требования без изменения несущего остова.
Технология изготовления домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: нормативные требования СП и ГОСТ к пиломатериалам зимнего леса
Домокомплект для объекта №124 изготавливается на производственных мощностях из профилированного бруса камерной сушки, что гарантирует остаточную влажность не более 14% согласно ГОСТ 8486-86. Применение зимнего леса (хвойные породы, заготовленные в декабре-феврале) снижает риск внутренних напряжений и растрескивания. Качество сырья контролируется по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», где регламентируются допуски на геометрию профиля. Профиль чашки и гребней выполняется по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий», что обеспечивает плотное прилегание венцов.
Технологический процесс включает фрезерование замкового соединения «гребень-паз» с компенсационными пропилами для снятия внутренних напряжений. Сборка домокомплекта на производстве осуществляется с нумерацией каждого элемента согласно схеме раскладки, что исключает ошибки при монтаже на участке. Согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства», производитель обязан предоставить паспорт качества на каждую партию пиломатериалов. Изготовление брусового дома под ключ начинается с проверки соответствия фактических размеров проектной документации.
Для долговременной эксплуатации деревянные элементы проходят антисептирование составом на водной основе, не снижающим паропроницаемость. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» требует обработки всех врезок и торцов, недоступных после сборки. Сушка в камере выполняется по щадящему режиму с поэтапным снижением влажности, что предотвращает образование трещин. Практичные решения по консервации домокомплекта на период доставки и хранения на стройплощадке регламентируются инструкцией производителя.
Расценки на домокомплект зависят от сорта древесины: эконом-класс предполагает наличие здоровых сучков без выпадения, а класс «Прима» — бездефектный массив. Производителя, специализирующегося на профбрусе, рекомендуется выбирать по наличию собственной сушильной камеры и сертификата соответствия СТО. Каталог типовых домокомплектов включает проект №124 как одну из самых популярных позиций для дачного строительства. Заказать изготовление можно с доставкой по Московскому региону, причем сроки производства составляют 10–14 рабочих дней с момента утверждения чертежей.
При выборе между сухим брусом и материалом естественной влажности следует учитывать величину усадки: для камерной сушки она не превышает 1,5%, что позволяет вести отделку сразу после монтажа. Зимний лес, высушенный в камере, имеет более однородную плотность и меньшую гигроскопичность. ГОСТ 30974-2002 нормирует точность угловых врубок, которые в проекте №124 выполнены в виде «ласточкина хвоста» с компенсационным зазором. Бригада плотников на производстве проводит контрольную сборку двух первых венцов для проверки геометрии.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли с двухскатной или вальмовой крышей, обеспечение усадки и теплотехнические расчеты по СП 50.13330
Для брусового дома №124 в условиях Московской области оптимальным признан фундамент на винтовых сваях по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Сваи диаметром 108 мм с длиной лопасти 250 мм завинчиваются на глубину ниже сезонного промерзания (1,5 м), что исключает морозное пучение. Шаг установки свай составляет не более 2,5 метров под несущими стенами, что подтверждает расчет на вертикальные и горизонтальные нагрузки. Ростверк из швеллера или бруса 150х150 мм объединяет оголовки и служит опорной рамой для первого венца.
Устройство ленточного мелкозаглубленного фундамента допускается только на непучинистых грунтах, однако винтовые сваи признаны более экономичными для малоэтажного строительства. При расчете стоимости свайного поля учитывается количество опор (для 6х8 метров — 12–14 штук) и необходимость антикоррозийной обработки. Компания, выполняющая монтаж, обязана предоставить акты скрытых работ и результаты динамических испытаний. Установка свай может производиться в любое время года без ограничений по температуре.
Обеспечение усадки брусового дома — ключевая задача, решаемая применением компенсаторов в виде винтовых домкратов или пружинных узлов «Сила». СП 64.13330.2017 предписывает оставлять деформационные зазоры между простенками и наличниками в размере 30–50 мм на каждый метр высоты. Вертикальные связи (шканты или нагели) устанавливаются через каждые 1,5–2 метра для предотвращения выпучивания венцов. Усадка сухого бруса камерной сушки завершается через 4–6 месяцев, после чего возможна окончательная покраска фасадов.
Кровельные решения проекта №124 — двускатная или вальмовая крыша — требуют расчета стропильной системы по СП 20.13330.2016. Нормативная снеговая нагрузка для Москвы составляет 180 кг/м², что диктует сечение стропил 50х200 мм с шагом 600 мм. Вентилируемый конек и подшивка софитов предотвращают образование конденсата в пироге утепления. Покрытие крыши может быть выполнено из металлочерепицы или гибкой черепицы, причем вес кровли учитывается в общем расчете фундамента.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций по СП 50.13330.2012 для Московского региона требует сопротивления теплопередаче стен не менее 3,2 м²·°С/Вт. Профилированный брус толщиной 150 мм сам по себе дает около 1,0 м²·°С/Вт, поэтому необходима наружная вентилируемая фасадная система с утеплителем 100 мм. Энергоэффективные решения включают установку трехкамерных стеклопакетов и пароизоляцию со стороны помещения. Для круглогодичного проживания такие расчеты обязательны при получении разрешения на ввод в эксплуатацию.
Экономика строительства: как рассчитать стоимость, найти производителя и заказать возведение под ключ с соблюдением регламентированных сроков
Расчет стоимости строительства дома №124 из профилированного бруса выполняется на основании сметной документации, составленной по методике МДС 81-35.2004. В смету включаются затраты на домокомплект, фундамент на винтовых сваях, кровлю, окна и двери, а также доставку материалов. Стоимость напрямую зависит от выбора материала: брус камерной сушки зимнего леса дороже естественной влажности на 25–30%, но исключает расходы на переборку после усадки. Прайс-листы производителей содержат расценки за 1 м² площади застройки или за полный комплект с монтажом.
Чтобы найти надежную организацию для возведения, необходимо изучить каталог выполненных объектов с фото и отзывами. Критерии выбора: наличие собственного производства, штат бригад плотников с опытом от 3 лет, допуск СРО на строительство деревянных зданий. Многие фирмы предлагают акции на зимний период или комплексные услуги под ключ с гарантией 5 лет. Заказать постройку можно через онлайн-калькулятор на сайте, но точный расчет выезжает инженер на объект.
Сколько стоит построить дом из профбруса 6х8 с мансардой? Цены варьируются от бюджетных решений эконом-класса до премиальных проектов с вальмовой крышей и террасами. Недорого построить дачный вариант можно из бруса естественной влажности, но с учетом двухлетнего технологического перерыва на усадку. Дешевые домокомплекты часто имеют отклонения по геометрии, что приводит к продуванию углов. Оптимальная стоимость для Московского региона начинается от уровня, при котором соблюдены все требования СП и ГОСТ.
Заказчик, ищущий компанию для реализации проекта №124, должен запросить подробную смету с указанием объема пиломатериала, расхода крепежа и гидроизоляции. Производители с собственными лесопильными мощностями предлагают более выгодные расценки, чем перекупщики. Услуги по монтажу отделяются от стоимости домокомплекта: бригада плотников выполняет сборку за 10–15 дней, включая установку крыши и окон. Договор строительного подряда обязательно включает пункт о поэтапной приемке работ с подписанием актов КС-2.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с выпуском полного пакета чертежей; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие актуальным СП и ФЗ; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию; технический контроль на всех этапах — от раскроя до финишной покраски; прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, индивидуальные потребности клиента, выбранные материалы и дополнительные опции (утепление, инженерия, отделка).
Почему именно мы?
