81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№122. Дом из профилированного бруса 7,5х10 с тремя спальнями и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х10 м. |
| Площадь застройки: | 75 м2 |
| Общая площадь: | 75.8 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 430 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 850 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 75 м2 | |
| Размер: | 7.5х10 м | |
| Общая площадь: | 75.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 95 м2
площадь: 36 м2
площадь: 74 м2
Проект брусового дома №122: планировки, чертежи и эскизные решения для малогабаритных жилых строений
Размеры в осях 7.5×10 м формируют оптимальную площадь для малоэтажного брусового дома с мансардой. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данная конфигурация относится к малометражным, но обеспечивает размещение зимних садовых зон и компактных жилых комнат. Эскизные проекты из каталога типовых решений включают варианты с небольшой террасой, что соответствует требованиям к дачным постройкам по СП 53.13330.2019. Чертеж предусматривает несущие стены из профилированного бруса, а схемы перекрытий — под устройство двускатной крыши с углом наклона не менее 22°.
Архитектурные планы таких домов ориентированы на постоянное или сезонное проживание с учетом климатических нагрузок Москвы (СП 20.13330.2016). Мансардный этаж позволяет получить дополнительные спальни при сохранении общей компактности здания — это популярные решения среди загородных объектов. Для узких участков оптимальная ориентация дома длинной стороной на юг снижает расходы на отопление. Проектные схемы всегда включают расчетные сечения профбруса, обеспечивающие жесткость каркаса под кровлей с вальмовыми или двухскатными элементами.
При разработке планировок учитываются требования СП 70.13330.2012 к пространственной жесткости деревянных конструкций. Терраса, примыкающая к глухой стене, проектируется как отдельный модуль на собственных опорах, что исключает передачу неравномерной усадки на основное здание. Авторские эскизные решения часто предлагают нестандартные варианты расположения лестниц для экономии площади. Фото готовых реализаций подобных проектов демонстрируют эффективность использования малогабаритных объемов с двумя спальнями на мансарде.
Все планы и чертежи для домокомплекта №122 выполняются в соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий». Узлы примыкания террасы к основному срубу требуют специальных компенсаторов усадки из винтовых домкратов. Проекты предусматривают возможность изменения внутренних перегородок из бруса меньшего сечения без потери несущей способности. Такие планировки относят к экономичным, так как они минимизируют отходы материала при раскрое.
Для индивидуальных заказчиков, ищущих необычные компоновки, существует возможность адаптации типового чертежа под конкретные садовые или придомовые условия. Малогабаритные брусовые домики с мансардой и террасой — самые востребованные позиции в сегменте частного домостроения. Инженерные схемы вентиляции и пароизоляции разрабатываются с учетом СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Расчетные нагрузки от снега и ветра для двускатной крыши дома площадью 75 м² по полу проверяются по картам 1 и 2 приложения Ж СП 20.13330.
Выбор профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса: нормативные требования ГОСТ и СП
Материалом для возведения дома №122 служит исключительно профилированный брус камерной сушки, соответствующий ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Влажность такой продукции не превышает 18%, что предотвращает внутренние напряжения при усушке в процессе эксплуатации. Использование сухого бруса из зимнего леса обеспечивает стабильность геометрии стеновых элементов после завершения активной фазы усадки (не более 3-5%). Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчетное сопротивление древесины II сорта для профбруса составляет 14 МПа при изгибе.
Профилированная форма сечения с гребнями и пазами («гребенка» или «финский профиль») повышает сопротивление продуванию стыков. ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры» регламентирует номинальные толщины бруса для несущих стен — от 150 до 200 мм для условий Москвы. Применение камерной сушки исключает растрескивание и коробление, характерные для материала естественной влажности. Поставка домокомплекта из такого профбруса включает маркировку каждого венца согласно монтажным схемам.
Для создания теплых, энергоэффективных стен дополнительно проектируется межвенцовый утеплитель из джутового полотна, что подтверждает расчет по СП 50.13330.2012. Пиломатериалы из зимнего леса имеют повышенную плотность (в среднем 520 кг/м³ для сосны) и меньшую усушку вдоль волокон. Заказ на изготовление брусовых элементов выполняется на производственных мощностях, где контролируется каждый этап фрезеровки замковых соединений. Стоимость такого сухого профилированного бруса зависит от сечения, объема партии и сложности профиля, но всегда обосновывается в сметной документации.
При выборе между клееным и цельным профбрусом для круглогодичного проживания предпочтение отдается цельному сухому материалу благодаря его паропроницаемости. СП 70.13330.2012 требует обязательной антисептической обработки всех деревянных деталей, контактирующих с утеплителем или атмосферными воздействиями. Бригада плотников при сборке домокомплекта фиксирует нагели из березы (ГОСТ 9462-88) для предотвращения горизонтальных смещений венцов. Для дачных домиков сезонного использования допускается брус естественной влажности, но проект №122 ориентирован на зимние условия, поэтому применяется только камерная сушка.
В каталоге производителя представлены сертификаты соответствия на профилированный брус с указанием реальной остаточной влажности после сушки. Организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагают расценки на домокомплект с доставкой и полным пакетом чертежей. Покраска и финишная защита дерева выполняются после завершения усадки (через 6-12 месяцев) составами на алкидной или акриловой основе. Прайс на изготовление нестандартных элементов профбруса рассчитывается индивидуально, с учетом объема выборки под чашки и шипы.
Фундамент на винтовых сваях, устройство вальмовой кровли и обеспечение теплового контура для круглогодичного проживания
Геологические условия Московского региона (высокий уровень грунтовых вод, пучинистые суглинки) диктуют применение винтовых свай по ГОСТ Р 52627-2006 для брусового дома №122. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2011 с учетом ветровой и снеговой нагрузок от мансарды. Винтовые сваи с лопастями диаметром 250 мм заглубляются ниже глубины промерзания (1,5 м), что исключает морозное пучение. Ростверк из стального швеллера или бруса сечением 200×200 мм связывает оголовки в единую пространственную систему согласно СП 70.13330.2012.
Устройство фундамента с вентилируемым подпольем предотвращает накопление влаги под зданием, что критично для деревянных конструкций. По СП 48.13330.2019 «Организация строительства» перед монтажом свай требуется вертикальная планировка пятна застройки с уклоном от дома. Для маленьких и бюджетных домиков винтовые сваи — самые экономичные решения по сравнению с монолитными плитами или лентами. Тепловой контур первого этажа усиливается засыпкой керамзитом по грунту и укладкой чернового пола из доски 50 мм.
Двускатная крыша с мансардой проектируется под кровельное покрытие из металлочерепицы или гибкой черепицы (СП 17.13330.2017 «Кровли»). Стропильная система из доски 50×200 мм с шагом 600 мм рассчитывается на нормативное снеговое давление для III снегового района (180 кг/м²). Вальмовые или четырехскатные варианты усложняют монтаж, но повышают ветроустойчивость загородного дома. Устройство пароизоляционной мембраны и контробрешетки обязательно для предотвращения конденсата в пироге утепленной кровли.
Для круглогодичного проживания подкровельное пространство мансарды утепляется минеральной ватой плотностью 50 кг/м³ слоем 200 мм, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 к приведенному сопротивлению теплопередаче. В местах примыкания кровли к стенам из профбруса устанавливаются компенсационные зазоры на усадку. Покраска фронтонов и карнизных свесов выполняется атмосферостойкими составами после сборки стропил. Фото реализованных проектов с двускатной крышей и террасой показывают эффективность организации водостока по ГОСТ 7623-86.
Сборка фундаментного ростверка из бруса требует антисептирования и гидроизоляции в два слоя рубероида. Винтовые сваи позволяют начинать возведение дома №122 в любое время года без ограничений по температуре. Расценки на свайное поле зависят от количества опор (обычно 16-20 шт.) и необходимости усиления под печь или камин. Строительные организации предоставляют расчет сметы на устройство фундамента с доставкой свай и монтажом бригадой, имеющей аттестацию на высотные работы.
Организация строительства под ключ: домокомплект, монтаж бригадой плотников и технический контроль по СП 48.13330
Заказать строительство дома из профилированного бруса №122 в Москве целесообразно у профильной компании, которая предлагает комплексное возведение «под ключ». Производство домокомплекта на собственных мощностях позволяет контролировать качество профбруса камерной сушки и геометрию чашек по чертежам. Бригада плотников, прошедшая обучение по ГОСТ Р 58033-2017, выполняет монтаж венцов с использованием силовых нагелей и пружинных узлов «Сила» для регулировки усадки. Технический контроль на всех этапах — от приемки свай до финишной покраски — ведется согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Прозрачный расчет сметной документации базируется на актуальных расценках на пиломатериалы, метизы и кровельные системы. Стоимость работ определяется сложностью объемно-планировочных решений, наличием террасы, типом кровли (двускатная или вальмовая) и необходимостью усиления проемов. Фирмы, специализирующиеся на деревянных домах, предлагают каталог типовых проектов с возможностью адаптации под садовые или дачные условия. Услуги включают доставку домокомплекта до участка, разгрузку и складирование материала с соблюдением влажностного режима. Организации также помогают найти оптимальные схемы подключения инженерных коммуникаций согласно СП 30.13330.2012.
Для тех, кто ищет надежного производителя, важно наличие собственного лесопильного и сушильного комплекса. Компания предоставляет фото этапов строительства от эскизного проекта до сдачи готового брусового дома. Бригада плотников выполняет сборку с контролем диагоналей и вертикальности стен с помощью лазерных нивелиров. После монтажа коробки под кровлю производится конопатка швов и установка компенсаторов усадки на оконные проемы. Соблюдение регламентированных сроков строительства (в среднем 45-60 дней для дома 7.5×10 м) фиксируется в договоре подряда.
Акции и сезонные предложения на изготовление домокомплектов из сухого профилированного бруса позволяют снизить бюджетные затраты без потери качества. Прайс на дополнительные работы (покраска, устройство кровли, монтаж террасы) формируется индивидуально после выезда инженера на объект. Недорогие и дешевые варианты строительства из бруса естественной влажности не рекомендуются для зимних домов из-за значительной усадки. Постоянное проживание требует применения зимнего леса камерной сушки, что подтверждено протоколами испытаний. Строительные фирмы, выполняющие полный цикл работ, гарантируют соответствие всех узлов требованиям СП 64.13330.2017 и пожарной безопасности по ФЗ №123.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ее ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ, собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов из сухого бруса, штатные бригады плотников с допусками к высотному монтажу, технический контроль на всех этапах силами независимого надзора, прозрачный расчет сметной документации с детализацией расценок, а также соблюдение регламентированных сроков строительства с фиксацией в договоре. Стоимость услуг определяется сложностью и объемом задач, особенностями конкретного объекта, индивидуальными потребностями заказчика и иными нюансами, что позволяет получить оптимальную цену без скрытых платежей.
Почему именно мы?
