116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№125. Дом из профилированного бруса 8х8 с балконом и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 73.6 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 310 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 420 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 73.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 72 м2
площадь: 80 м2
площадь: 72 м2
площадь: 75 м2
Проект №125: малоэтажный брусовый дом 8х8 м с мансардой, балконом и террасой – обоснование конструктивной схемы по СП 55.13330
Типовой проект №125 представляет собой двухэтажное здание (первый этаж + мансардный этаж) с габаритными размерами в осях 8×8 м, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» для индивидуальных жилых домов и садовых домиков. Основной конструктивный материал – профилированный брус естественной влажности или камерной сушки, что регламентируется ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Наличие открытой террасы и балкона требует учёта временных снеговых и ветровых нагрузок по СП 20.13330.2016, особенно для Московского региона (III снеговой район, I ветровой).
Проектные решения включают устройство мансардного этажа с ломаной или двускатной кровлей, что обеспечивает полезную площадь не менее 100 м² без увеличения пятна застройки. Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», профилированный брус с замковым соединением «шип-паз» или «гребёнка» позволяет минимизировать продуваемость стыков. Терраса (открытая или остеклённая) примыкает к главному фасаду, её несущие элементы (стойки, прогоны) рассчитываются на сочетание вертикальных и горизонтальных нагрузок.
Для круглогодичного проживания здание должно соответствовать требованиям теплозащиты по СП 50.13330.2012. Профилированный брус сечением не менее 150×150 мм с пазом для межвенцового утеплителя (джут или льноватин) обеспечивает приведённое сопротивление теплопередаче стен в пределах 1,5–1,8 (м²·°С)/Вт. При необходимости энергоэффективные решения достигаются наружным утеплением по системе вентилируемого фасада или внутренней отделкой с контробрешёткой.
В каталоге типовых проектов данный дом относится к категории популярных и практичных, востребованных для загородного и дачного строительства. Балкон второго этажа (мансардного) выполняется на выносных консолях перекрытия с обязательным гидроизоляционным слоем и ограждением высотой не менее 1,05 м по ГОСТ 25772-83. Все деревянные конструкции подлежат антисептической и противопожарной обработке согласно требованиям ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Фундамент и основание: винтовые сваи, расчёт несущей способности по СП 22.13330, устройство ростверка для брусового дома под ключ
Для Московского региона с характерными пучинистыми и обводнёнными грунтами оптимальным фундаментным решением под дом из профилированного бруса №125 являются винтовые сваи по ГОСТ Р 57337-2016. Свайное поле разрабатывается на основе инженерно-геологических изысканий (СП 47.13330) с расчётом несущей способности по СП 24.13330.2011. Шаг свай – не более 2,5 м, под несущие стены, террасу и балкон – усиление угловыми и дополнительными сваями.
Ростверк из швеллера или деревянного бруса (сечением не менее 150×200 мм) распределяет нагрузку от здания на сваи. Обязательна гидроизоляция между ростверком и нижней обвязкой из профилированного бруса (рубероид или битумно-полимерные материалы). СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» требует учёта морозного пучения: высота цоколя (зазор между грунтом и нижним венцом) – не менее 300 мм для вентиляции подпольного пространства.
Винтовые сваи позволяют вести монтаж фундамента в любое время года без земляных работ и бетонирования, что сокращает сроки возведения. Для малогабаритных и небольших домов такой тип основания экономически обоснован и обеспечивает расчётную усадку не более 1–2 мм на погонный метр. Компания-производитель домокомплектов предоставляет паспорта на сваи с указанием антикоррозийного покрытия (оцинковка или полимерное покрытие).
Стоимость устройства свайного фундамента рассчитывается индивидуально в зависимости от глубины погружения (1,5–2,5 м), диаметра лопастей (200–300 мм) и количества опор (для дома 8×8 – 25–30 штук). При заказе строительства под ключ в смету включаются геодезическая разбивка осей, монтаж свай механизированным способом и обрезка по уровню. Бригада плотников выполняет обвязку ростверка с контролем горизонтальности лазерным нивелиром.
Для садовых и дачных домиков с сезонным проживанием допускается мелкозаглублённый ленточный фундамент по СП 50-101-2004, однако винтовые сваи предпочтительнее при высоком уровне грунтовых вод. На пучинистых грунтах требуется устройство песчаной подушки под ростверком и отмостки с уклоном 3–5% от стен здания. Все работы по фундаменту должны выполняться с соблюдением СП 48.13330.2011 «Организация строительства».
Конструкции стен, перекрытий и кровли: профилированный брус камерной сушки, усадка, вальмовая и двускатная крыша по СП 64.13330
Несущие стены здания формируются из профилированного бруса (профбруса) естественной влажности или сухого (влажность 12–18%). Материал камерной сушки даёт минимальную усадку (1–2%), тогда как брус зимнего леса естественной влажности требует технологического перерыва на 6–12 месяцев для первичной усадки (до 5–7%). СП 64.13330.2017 предписывает компенсационные зазоры в местах примыкания к дверным и оконным проёмам – обсада (окосячка) с деформационным зазором 30–50 мм.
Межвенцовые соединения уплотняются джутовым полотном или льняной паклей, что снижает теплопотери и исключает продувание угловых соединений «в чашу» или «в лапу». Для Московского региона рекомендуется брус сечением 150×150 мм с двумя пазами и гребнями – такая геометрия обеспечивает тройной лабиринтный замок. Перекрытия (цокольное, междуэтажное и чердачное) выполняются из балок 100×200 мм с шагом 600 мм, опирающихся на стены через скользящие опоры (компенсаторы усадки).
Кровля дома №125 может быть выполнена по двухскатной, двускатной или четырёхскатной (вальмовой) схеме – последняя предпочтительнее для мансардных этажей из-за равномерного распределения ветровой нагрузки. Стропильная система (наслонные или висячие стропила) рассчитывается по СП 20.13330.2016 на снеговую нагрузку 180 кг/м² и ветровую 23 кг/м². Материал стропил – обрезная доска 50×200 мм камерной сушки, антисептированная по ГОСТ 20022.2-80.
Подкровельная гидро-ветрозащита (диффузионная мембрана) и контробрешётка обеспечивают вентиляцию зазора. Для утепления мансарды используются минераловатные плиты плотностью не менее 30 кг/м³ с пароизоляцией со стороны тёплого помещения. Кровельное покрытие – металлочерепица, гибкая черепица или фальцевый лист, что регламентируется СП 17.13330.2017 «Кровли». В проекте предусмотрен вынос карнизных свесов не менее 500 мм для защиты стен от косого дождя.
Покраска наружных стен из профбруса выполняется после завершения основной усадки (через 6–12 месяцев) атмосферостойкими составами на акрилатной или масляной основе. Предварительная обработка антипиренами (I группа огнезащитной эффективности по ФЗ №123) обязательна для всех деревянных конструкций. Тёплые и энергоэффективные стены из профилированного бруса при соблюдении технологии монтажа не требуют дополнительного утепления для сезонного проживания, а для круглогодичного – наружное утепление по системе навесного фасада.
Организация строительства: домокомплект, монтаж бригадой плотников, усадка и сдача под ключ – как найти надёжную компанию и рассчитать стоимость
Производство домокомплекта для проекта №125 включает раскрой профилированного бруса по чертежам с маркировкой каждого венца, изготовление стропильных ферм и балок перекрытия на ЧПУ-оборудовании. Это обеспечивает точность сопряжений (допуск ±1 мм) и сокращает время сборки на площадке. Согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брубчатых зданий», все врубки и шипы выполняются по единой модульной сетке.
Бригада плотников, специализирующаяся на брусовых домах, осуществляет монтаж «под ключ» с соблюдением технологии осадки – установка домкратных винтов в стойках веранд и балконов, регулируемых по мере усадки. Сборка стен ведётся на нагели (берёзовые или дубовые шканты) с шагом 1,0–1,5 м по высоте и 0,5 м в углах. Контроль вертикальности и горизонтальности кладки – на каждом пятом венце с помощью гидроуровня или лазерного построителя плоскостей.
Для заказчика важно различать прайс на домокомплект (только пиломатериалы с доставкой) и полную стоимость строительства с фундаментом, кровлей, инженерными системами и отделкой. В смету включаются расценки на устройство винтовых свай, монтаж кровли, установку оконных и дверных блоков с обсадой, а также услуги по покраске и антисептированию. Недорого и дешево построить качественный брусовой дом невозможно – экономия на материалах или рабочей силе приводит к нарушению СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Ищу надёжного производителя профилированного бруса и организации, предоставляющие гарантию на работы (не менее 5 лет), следует обратить внимание на наличие собственного лесосушильного комплекса (камеры сушки) и цеха деревообработки. В каталоге таких компаний обычно представлены эскизные проекты, планировки, схемы узлов и фото готовых объектов. Типовые решения адаптируются под индивидуальные потребности клиента – изменение планировок, добавление эркеров или балконов, замена кровельного покрытия.
Расчёт окончательной стоимости производится после согласования проектной документации и выбора материалов (брус камерной сушки или естественной влажности, тип утеплителя, кровли). Акции и сезонные скидки возможны на домокомплекты из складских остатков, но для капитального жилья постоянного проживания целесообразно заказать изготовление «под заказ» по утверждённым чертежам. Сроки строительства дома №125 под ключ (фундамент, коробка, кровля, инженерные сети, чистовая отделка) составляют 2–4 месяца в зависимости от сложности и сезона.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ, собственные производственные мощности (цеха камерной сушки и станки с ЧПУ) и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, геодезическая съёмка, исполнительная документация), прозрачный расчёт сметной документации с детализацией каждой позиции и соблюдение регламентированных сроков строительства согласно договору. Цена услуги определяется индивидуально – компания ориентируется на сложность и объём задачи, особенности участка (рельеф, грунты), выбранные материалы (профбрус, кровля, утеплитель) и дополнительные пожелания заказчика по отделке и инженерному оснащению.
Почему именно мы?
