76 отзывов
46 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№118. Дом из профилированного бруса с террасой и балконом 9х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х6 м. |
| Площадь застройки: | 54 м2 |
| Общая площадь: | 63.1 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 030 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 480 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 54 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 63.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 36 м2
площадь: 42 м2
Архитектурно-планировочная концепция проекта №118: нормативные основания для малоэтажного брусового дома
Проект брусового дома №118 представляет собой компактное сооружение с габаритными размерами 9х6 метров, включающее мансардный этаж, открытый балкон и небольшую террасу. Такие планировки относятся к категории малогабаритных жилых строений, предназначенных для круглогодичного проживания или сезонной эксплуатации в составе дачных и садовых некоммерческих товариществ. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», подобные здания классифицируются как индивидуальные жилые дома с нормируемыми параметрами по инсоляции, освещенности и теплотехнической защите. Размещение балкона и террасы требует учета требований СП 20.13330.2016 к временным нагрузкам на ограждающие конструкции и вылетные элементы. Для Московского региона актуально соблюдение градостроительных регламентов местных правил землепользования и застройки, что подтверждается положениями Градостроительного кодекса РФ.
Эскизные планы и чертежи типового проекта №118 включают оптимальную площадь помещений первого этажа и мансарды, обеспечивающую эргономику для семьи из 3-4 человек. Разработка проектной документации ведется с учетом требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», предписывающих нормируемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций из дерева. Фото готовых реализаций аналогичных домов демонстрируют практичные схемы размещения лестничного марша и зон общего пользования. Большие панорамные окна в проекте №118 не только улучшают инсоляцию, но и требуют расчета на ветровые нагрузки согласно картам районирования СП 20.13330. Двускатная крыша с мансардой формирует полезное подкровельное пространство, что характерно для современных энергоэффективных домов.
Для постоянного проживания в климатических условиях Подмосковья необходима толщина наружных стен из профилированного бруса не менее 150 мм, что соответствует теплотехническим расчетам по СП 50.13330. Небольшая терраса (обычно до 6 м²) примыкает к фасаду и не требует отдельного фундамента, однако ее сопряжение с основным зданием должно компенсировать усадку брусовых конструкций. Авторские решения проекта предусматривают варианты планировки с разной ориентацией балкона и террасы относительно сторон света. Малометажные строения данного класса относятся к экономичным и бюджетным вариантам загородного жилья, что подтверждается низкой материалоемкостью при сохранении несущей способности. Проекты, подобные №118, широко представлены в каталоге типовых решений для малоэтажного строительства.
Сборные домокомплекты из бруса требуют точной заводской маркировки согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брубчатых и бревенчатых зданий». В проекте №118 предусмотрены компенсационные зазоры на усадку в узлах примыкания балкона и террасы. Деревянные конструкции мансардного этажа должны быть проверены на прогибы по второй группе предельных состояний (СП 64.13330.2017). Индивидуальные особенности проекта (наличие выносного балкона) повышают требования к жесткости каркаса. Типовые схемы планировки могут адаптироваться под запросы заказчика без потери прочностных характеристик.
Конструктивные решения из профилированного бруса: выбор материала, нормы и технология сборки
В проекте №118 в качестве основного стенового материала применен профилированный брус (профбрус) естественной влажности или камерной сушки. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», допуски на геометрические параметры профиля не должны превышать ±2 мм по высоте и ширине. Использование бруса сухого (влажность 12-18%) из зимнего леса гарантирует минимальную усадку в пределах 2-3%, что критически важно для мансардных этажей с оконными конструкциями. Для Московского региона предпочтителен брус камерной сушки, прошедший термообработку, что снижает риск биоповреждений и растрескивания. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» регламентирует расчетные сопротивления древесины для всех классов напряженно-деформированного состояния.
Домокомплект №118 включает все элементы стенового набора с предварительно нарезанными чашками и шипами, изготовленными на производстве профильной компании. Точность изготовления соединений должна соответствовать допускам, установленным в технологической документации производителя. Сборка на участке осуществляется бригадой плотников, имеющих опыт монтажа брусовых зданий с учетом усадки. Устройство угловых сопряжений («в полдерева», «ласточкин хвост» или с замком «теплый угол») обеспечивает герметичность и ветрозащиту без дополнительного утеплителя. Монтаж стен ведется с использованием нагелей (шкантов) из сухой древесины твердых пород, что предотвращает сдвиг венцов при усадке. Для оконных и дверных проемов устанавливаются обсадные коробки (окосячки) с компенсационным зазором 30-50 мм на усадку, заполненным эластичным уплотнителем.
Планы сборки и схемы раскладки бруса передаются вместе с домокомплектом, что позволяет контролировать каждый этап возведения. Изготовление домокомплектов на собственных мощностях компании снижает риск брака и несоответствия проектной геометрии. Для защиты от атмосферных воздействий в процессе строительства применяются временные кровельные покрытия и гидроизоляционные мембраны согласно рекомендациям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». После завершения активной усадки (через 6-12 месяцев) производится повторная конопатка швов и финишная покраска фасадов составами на акриловой или масляной основе. Заказать строительство дома из профбруса №118 можно с опцией доставки домокомплекта на участок и последующей установки силами сертифицированной бригады. Стоимость таких услуг рассчитывается исходя из объема работ, удаленности объекта и выбранного типа бруса (камерной сушки или естественной влажности).
Нормативно обоснованные конструктивные решения для брусового дома включают обязательную антисептическую обработку всех деревянных деталей, контактирующих с фундаментом. По СП 48.13330.2019 «Организация строительства» необходимо выполнять геодезический контроль вертикальности стен и горизонтальности рядов. Для мансардного этажа из профбруса применяются специальные крепления стропильной системы к верхнему обвязочному венцу с учетом сдвиговых деформаций. В проекте №118 предусмотрена возможность устройства вентилируемого фасада для улучшения влажностного режима. Теплые и энергоэффективные дома из профилированного бруса камерной сушки не требуют дополнительного утепления при соблюдении расчетной толщины стен. Цены на такие домокомплекты зависят от сорта древесины (экстра, первый, второй) и сложности профиля, поэтому в прайс-листах производителей всегда указываются базовые и опциональные позиции.
Фундамент и кровля: выбор винтовых свай и типа крыши для условий Московского региона
Для брусового дома №118 с мансардой оптимальным типом фундамента признаны винтовые сваи по ГОСТ Р 52628-2006 «Сваи винтовые. Технические условия». Такое решение обеспечивает минимальный объем земляных работ и возможность установки на пучинистых грунтах Подмосковья без устройства подушек и дренажа. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и СП 24.13330.2011 (актуализированная версия). Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 250-300 мм заглубляются ниже глубины промерзания (1,5-1,7 м для Москвы). Ростверк из бруса или металлического швеллера распределяет нагрузки от стен на сваи, исключая неравномерную усадку фундамента. Антикоррозийная обработка свай цинковым покрытием или двухкомпонентными составами обязательна по требованиям СП 28.13330.2017.
Кровля в проекте №118 выполнена в виде двускатной (двухскатной) конструкции с возможной заменой на вальмовую или четырехскатную по желанию заказчика. Угол наклона скатов принимается в диапазоне 30-45° для обеспечения самоочищения от снега согласно картам снеговой нагрузки СП 20.13330.2016 (3-й снеговой район для Москвы). Стропильная система из обрезной доски 50х150 мм с шагом 600-900 мм рассчитывается на сочетание постоянных и временных нагрузок. Устройство пароизоляции, контробрешетки, обрешетки и вентилируемого зазора регламентируется СП 17.13330.2017 «Кровли». Для мансардного этажа необходимо утепление кровли минераловатными плитами толщиной 200-250 мм с закрытием диффузионной мембраной. Фальцевая или металлочерепичная кровля обеспечивает долговечность и пожарную безопасность согласно ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Покраска и огнебиозащита деревянных элементов крыши и фронтонов выполняется составами I и II группы огнезащитной эффективности. Для брусового дома №118 балкон и терраса требуют устройства собственной системы водоотведения и гидроизоляции настила. Винтовые сваи под балконом могут быть установлены отдельно с передачей нагрузки на несущий грунт. Организация монтажа кровли с выходом на балкон предполагает усиление примыканий и герметизацию узлов прохода. Расценки на фундаментные и кровельные работы входят в общий расчет стоимости строительства под ключ. Каталог типовых проектов содержит подробные эскизы кровельных систем и схемы расположения свайных полей. Для зимних домов круглогодичного проживания рекомендуется двускатная крыша с чердачным пространством, улучшающая вентиляцию.
При возведении в Московском регионе необходимо учитывать нормативную глубину сезонного промерзания и уровень грунтовых вод. Винтовые сваи позволяют вести строительство даже на заболоченных участках и при высоком рельефе. Проект №118 предусматривает устройство террасы на отдельном свайном поле, не связанном жестко с основным зданием, что исключает взаимные деформации. Кровля с мансардой из профилированного бруса требует тщательной пароизоляции нижней плоскости стропил. Большие свесы крыши защищают деревянные стены от переувлажнения. Теплые и экономичные дома из бруса камерной сушки с правильно подобранной кровлей служат более 50 лет без капитального ремонта.
Организация строительства в Москве: от проекта до сдачи под ключ с нормативным контролем
Заказать строительство дома из профилированного бруса №118 в Москве следует у организации, имеющей допуски СРО и опыт реализации аналогичных объектов. Полный цикл включает разработку рабочей документации, изготовление домокомплекта на производстве, доставку, монтаж фундамента, сборку стен, устройство кровли, инженерных систем и отделку. Согласно СП 48.13330.2019, подрядчик обязан вести общий журнал работ, акты освидетельствования скрытых конструкций и исполнительные схемы. Технический контроль на каждом этапе (приемка бруса, геодезия, проверка узлов) минимизирует риски отклонений от проекта. Фирмы, специализирующиеся на деревянном домостроении, предоставляют гарантию на конструкции до 5 лет, что соответствует рекомендациям СП 70.13330.
Расчет сметной документации выполняется на основании утвержденного проекта и спецификации материалов. Прозрачный прайс-лист содержит расценки на брус камерной сушки, зимнего леса, винтовые сваи, кровельные покрытия и работу бригады плотников. Сколько стоит строительство дома №118 под ключ — зависит от выбранной комплектации: с чистовой отделкой или под усадку, с покраской или без нее. Компания не публикует фиксированные цены, так как стоимость формируется индивидуально по каждому объекту с учетом удаленности, этажности и дополнительных опций (утепление, инженерия). Заказчик может рассчитать примерную смету через онлайн-калькулятор на сайте или при личной встрече с прорабом. Акции и сезонные скидки на строительство домов из профилированного бруса часто предоставляются при заказе в период низкой загрузки производства.
Для тех, кто ищет надежного производителя домокомплектов в Московском регионе, важно изучить каталог реализованных объектов с фото и отзывами. Найти компанию, имеющую собственные лесопильные мощности и цеха по профилированию, — залог точной геометрии и соблюдения сроков поставки. Бригада плотников со стажем от 5 лет выполняет монтаж с использованием инвентарных лесов и домкратов для компенсации усадки. Устройство вентилируемого фасада, пароизоляции и ветрозащиты производится по схемам, разработанным в проекте. После завершения активной усадки (через 12 месяцев) специалисты компании выезжают для повторной конопатки, регулировки окон и дверей, финишной покраски. Деревянные дома из бруса камерной сушки не требуют длительного отстоя, что сокращает сроки сдачи до 3-4 месяцев.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Её ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с выпуском всей разрешительной документации; нормативно обоснованные конструктивные решения, прошедшие проверку на соответствие СП 64.13330 и СП 20.13330; собственные производственные мощности и стационарные бригады плотников без привлечения субподрядчиков; технический контроль на всех этапах — от входного контроля бруса до геодезической приемки фундамента; прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, выбранный тип бруса (камерной сушки или естественной влажности), а также индивидуальные потребности заказчика в отделке, инженерии и благоустройстве. Такой подход позволяет получить недорогое, но качественное жилье без скрытых платежей и задержек.
Почему именно мы?
