118 отзывов
71 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№3. Дом из профилированного бруса с мансардой 5х4
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 31 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 110 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 31 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 45 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Объемно-планировочные параметры и нормативная база для брусового дома 5х4 м с мансардой
Проект №3 представляет собой малогабаритное строение площадью первого этажа 20 м² с эксплуатируемой мансардой. Такие компактные жилые дома востребованы для садовых и дачных участков, а также для постоянного проживания малометражных семей. Согласно СП 55.13330, здание классифицируется как малоэтажный жилой дом с несущими стенами из профилированного бруса. Геометрические параметры обеспечивают оптимальную жесткость при минимальных расходах на домокомплект и устройство фундамента.
Планировочные схемы включают тамбур, санузел и кухню-гостиную на первом уровне, а также две спальни в мансарде. Разработка эскизных чертежей выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330 к деревянным конструкциям. Узкие габариты (5х4 м) позволяют разместить дом на небольших участках с ограниченными подъездными путями. Все планы и схемы сопровождаются ведомостью перемычек и узлов сопряжения по ГОСТ 30974.
Для мансардного этажа предусмотрена двускатная (двухскатная) крыша с углом наклона 45°, что соответствует снеговым нагрузкам для Московского региона по СП 20.13330. Проект содержит альтернативные варианты с вальмовой и четырехскатной кровлей по желанию заказчика. Чертежи содержат сечения всех несущих элементов и калиброванные размеры профбруса. Типовые решения адаптированы под современные требования энергоэффективности согласно СП 50.13330.
Заказчик может получить полный каталог таких проектов с фотографиями и эскизами. Индивидуальные планировки разрабатываются с учетом пожеланий по расположению лестниц и окон. Все авторские изменения фиксируются в рабочей документации, прошедшей экспертизу. Популярные типовые решения обеспечивают удобство зонирования при минимальной площади застройки.
Конструктивные решения из профилированного бруса: выбор материала и нормативные ссылки
В проекте №3 применен профилированный брус камерной сушки (влажность 12–14%) из зимнего леса хвойных пород. Использование сухого бруса исключает значительную усадку и растрескивание стен, что подтверждено испытаниями по ГОСТ 8486. Соединение по длине выполнено на ламелях с микропипом, обеспечивающим плотный примык без сквозных щелей. Домокомплект из такого материала поставляется с готовыми чашками и пазами, что соответствует СП 64.13330 по расчету деревянных элементов.
Профиль «гребенка» с двумя пазами и терморазрывом повышает теплозащиту стен без дополнительного утеплителя. Толщина стенового бруса — 150 мм, что достаточно для круглогодичного проживания при условии устройства вентилируемого фасада. Согласно СП 50.13330, приведенное сопротивление теплопередаче такой стены достигает 2,1 м²·°С/Вт. Для угловых соединений предусмотрена схема «в полдерева» с нагелями из березы, что исключает выпучивание венцов.
Изготовление домокомплекта производится на собственных производственных мощностях компании с контролем геометрии по ГОСТ 24454. Все деревянные элементы обрабатываются антисептиками на водной основе согласно ФЗ №123 (требования пожарной безопасности). Покраска и защита от биоповреждений выполняются составами, сертифицированными для внутренних работ. Производитель предоставляет прайс на домокомплекты из профбруса камерной сушки с доставкой до участка.
При заказе такого дома нужно учитывать необходимость компенсации остаточной усадки (не более 1,5% от высоты стен). Для этого в проекте заложены домкратные регулируемые опоры под вертикальные стойки мансарды. Сборка выполняется бригадой плотников, прошедших аттестацию по СП 48.13330. Расценки на монтаж и материал рассчитываются индивидуально исходя из сложности узлов и объема работ.
Фундамент, кровля и инженерные системы: расчет по СП и ГОСТ
Для брусового дома 5х4 м оптимальным является фундамент на винтовых сваях диаметром 108 мм с шагом 1,5 м. Такой тип основания рекомендован СП 22.13330 для пучинистых и обводненных грунтов Московской области. Свайное поле разработано с учетом нагрузок от несущих стен и мансарды (включая снеговой мешок). Вертикальные сваи обвязываются швеллером №12, на который устанавливается нижняя обвязка из бруса 150х150 мм.
Двухскатная крыша с наслонными стропилами из доски 50х200 мм (сорт не ниже 2-го по ГОСТ 8486) обеспечивает распределение нагрузок на наружные стены. Для мансардного этажа предусмотрена укладка пароизоляции и контробрешетки, что соответствует СП 50.13330 по защите от переувлажнения. Кровельное покрытие — металлочерепица или гибкая черепица, с обязательным устройством снегозадержателей. Схемы стропильной системы прилагаются к проекту в виде чертежей с узлами опирания.
Устройство вентилируемого подкровельного пространства предотвращает конденсат и гниение дерева. По СП 20.13330 для III снегового района (Москва) нормативное значение снеговой нагрузки составляет 180 кг/м² горизонтальной проекции. Вальмовая и четырехскатная крыша требуют усиления угловых стропил и установки дополнительных подкосов. Компания выполняет расчет стропильной системы под конкретные кровельные материалы заказчика.
Инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, канализация) проектируются с учетом СП 55.13330 и правил устройства электроустановок. Прокладка коммуникаций осуществляется в коробах или штрабах, исключая врезку в несущие элементы. Для отопления малометражного дома рекомендуются электроконвекторы или воздушные тепловые насосы. Все решения по покраске и огнезащите выполняются после завершения монтажа и контрольной просушки.
Технология возведения, контроль усадки и выбор подрядчика под ключ
Строительство дома из бруса №3 в Москве начинается с геодезической разбивки осей по СП 48.13330 и доставки домокомплекта на участок. Бригада плотников производит сборку стен на дюбелях (нагелях) из древесины твердых пород, что исключает вертикальное смещение венцов. Каждый ряд профбруса герметизируется джутовым полотном (ГОСТ 30974 не регламентирует, но практика малоэтажного домостроения подтверждает эффективность). Установка окон и дверей производится в обсадные коробки с зазором на усадку 30–40 мм.
После возведения стен и стропильной системы выполняется монтаж кровли, подшивка свесов и установка водосточной системы. Затем следует технологический перерыв (не менее 3 месяцев) для адаптации сухого бруса к влажностному режиму. В течение этого периода регулярно контролируется геометрия проемов и уровень усадки с помощью маячков. По окончании усадки проводятся финишная покраска, установка наличников и подключение инженерных систем.
Для заказчика, который ищет надежные строительные услуги, целесообразно заказать строительство домов и бань из профилированного бруса в профильной компании. Такая фирма предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая производство домокомплектов на собственном заводе. Нормативно обоснованные конструктивные решения разрабатываются в соответствии с актуальными СП и ГОСТ, исключая ошибки. Компания располагает штатными бригадами плотников, прошедшими аттестацию, и осуществляет технический контроль на всех этапах — от изготовления до сборки.
Стоимость строительства рассчитывается индивидуально: учитываются сложность и объем задачи, особенности участка, выбранные материалы (сухой или естественной влажности брус), тип фундамента и кровли. Заказчик может ознакомиться с каталогом типовых проектов, включая фото реализованных объектов, и получить эскизные планировки. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков — ключевые преимущества работы с профессионалами. Акции и предложения на летние или бюджетные варианты уточняются в компании при оформлении заказа.
Почему именно мы?
