116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№59. Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х6
| Размер: | 6х6 м. |
| Общая площадь: | 66 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 960 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 350 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 720 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 66 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 80 м2
площадь: 67.5 м2
площадь: 124 м2
площадь: м2
Конструктивные решения домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: соответствие требованиям СП 64.13330.2017
Проект брусового дома №59, имеющий габаритные оси 6х6 метров, разработан с учётом положений актуализированной редакции СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Применение профилированного бруса естественной влажности в данном типовом решении исключено. В спецификации материалов для возведения несущих стен заложен только пиломатериал камерной сушки, соответствующий требованиям ГОСТ 24454-80 по геометрии и ГОСТ 8486-86 по сортности. Целесообразность использования сухого бруса продиктована необходимостью минимизации деформационных процессов, регламентируемых разделом 9 СП 64.13330.2017. Сборка домокомплекта на стройплощадке предполагает монтаж из заранее подготовленных элементов, что позволяет классифицировать данный объект как объект повышенной заводской готовности, существенно снижающий трудоёмкость работ.
Несущая способность стен из профилированного бруса сечением, как правило, 150х150 мм, рассчитана на восприятие нормативных нагрузок от вышележащих конструкций, снегового мешка и ветрового напора согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» с учётом Изменения №6. Угловые сопряжения выполняются по схеме «в тёплый угол» с коренным шипом, что исключает продуваемость и образование мостиков холода. Такое техническое решение полностью соответствует требованиям теплотехнической однородности ограждающих конструкций. Межвенцовые соединения конопатятся льноджутовым полотном, обеспечивая нормативный воздухообмен и защиту от инфильтрации холодного воздуха. Вертикальные сжимы и установка нагелей из твёрдых пород древесины согласно расчёту обеспечивают пространственную жёсткость сруба и предотвращают выпучивание стен при неравномерных нагрузках на фундамент.
Устройство балконного выноса и террасы, примыкающей к основному объёму, требует особого внимания к узлам сопряжения с несущими стенами. Для исключения перекосов при неравномерной усадке, проектом предусмотрено использование компенсаторов усадки (домкратов) и скользящих опорных узлов. Данное решение базируется на требованиях ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и нагелях для деревянных брусовых и бревенчатых малоэтажных зданий». Ограждение балкона и террасы рассчитывается на горизонтальную нагрузку 0,3 кН/м согласно СП 20.13330.2016, что обеспечивает безопасную эксплуатацию данных архитектурных элементов.
Для обеспечения долговечности деревянных конструкций, контактирующих с атмосферными воздействиями (нижние венцы, элементы террасы), в проектной документации заложены конструктивные меры защиты. Они включают подкладные доски из лиственницы, а также обработку антисептиками глубокого проникновения. Подобные меры соответствуют указаниям СП 64.13330.2017 о защите деревянных конструкций от биоповреждения. Возведение подобных малоэтажных объектов регламентируется также нормами Градостроительного кодекса РФ в части получения уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства.
Проектирование фундаментного основания и инженерное обеспечение малоэтажного здания
Выбор типа фундамента для данного проекта базируется на результатах инженерно-геологических изысканий, обязательность которых установлена СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для компактного дома площадью до 36 квадратных метров оптимальным технико-экономическим решением часто является применение винтовых свай или мелкозаглублённой ленты. Расчёт несущей способности основания выполняется с учётом характеристик грунта и расчётной нагрузки от здания, включая снеговые и полезные нагрузки на перекрытия. Использование винтовых свай позволяет минимизировать объём земляных работ и исключает зависимость от сезонности производства бетонных работ, что регламентируется требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В случае устройства свайно-винтового фундамента, оголовки свай обвязываются ростверком из металлического профиля или деревянного бруса. Обязательным условием является антикоррозионная защита металлических элементов. Геометрические параметры фундаментной платформы выверяются с высокой точностью, поскольку отклонения от проектных отметок могут привести к непроектным нагрузкам на нижние венцы сруба. Контроль вертикальных отметок и горизонтальности обвязки осуществляется на этапе монтажа и приёмки работ согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
В проекте №59 предусмотрено пространство под перекрытием первого этажа, которое утепляется согласно теплотехническому расчёту, выполненному в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». В качестве утеплителя применяются негорючие плиты на базальтовой основе, защищённые от увлажнения пароизоляционными и ветрозащитными мембранами. Конструкция пола рассчитывается на нормативную нагрузку от мебели и оборудования, а также на воздействие временных нагрузок от проживающих. Подпольное пространство вентилируется через продухи, предотвращая накопление влаги и развитие гнилостных процессов в деревянных конструкциях.
Обратная засыпка пазух фундамента (при ленточном типе) выполняется непучинистыми материалами для снижения касательных сил морозного пучения. Глубина заложения фундамента должна превышать расчётную глубину промерзания грунта для данного региона строительства, либо принимаются специальные меры по утеплению грунта. Все эти мероприятия являются обязательными и подлежат отражению в проектной документации, а их игнорирование при самостоятельном строительстве часто приводит к преждевременной деформации конструкций и необходимости дорогостоящего ремонта.
Архитектурно-планировочные решения и теплотехническая эффективность ограждающих конструкций
Планировка дома общей площадью, характерной для малогабаритных объектов, разработана с учётом требований эргономики и комфортного проживания небольшой семьи или использования в качестве дачного дома. Проект предполагает размещение функциональных зон с минимальными потерями полезной площади на коридоры и холлы. Наличие балкона и террасы расширяет полезную площадь в летний период и относится к элементам благоустройства, повышающим комфортность проживания. Чертежи и схемы планировки, входящие в состав рабочей документации, детализируют расположение перегородок, оконных и дверных проёмов.
Теплотехнические характеристики наружных стен из профилированного бруса должны обеспечивать сопротивление теплопередаче не ниже требуемого, установленного СП 50.13330.2012 для климатических условий места строительства. В случае если сечения бруса недостаточно для достижения нормативных показателей, проектом может быть предусмотрено дополнительное утепление фасада с последующей отделкой. Однако в классическом исполнении дом из профилированного бруса позиционируется как энергоэффективное жильё, способное аккумулировать тепло и поддерживать благоприятный микроклимат благодаря паропроницаемости массива дерева.
Оконные блоки и балконные двери устанавливаются в соответствии с ГОСТ 30974-2002, с обязательным устройством зазоров на усадку и установкой обсадных коробок (окосячки). Использование качественных стеклопакетов с низкоэмиссионным покрытием снижает теплопотери через светопрозрачные конструкции. В проекте учитывается необходимость защиты деревянных элементов от атмосферной влаги путём организации достаточных свесов кровли и качественной гидроизоляции горизонтальных поверхностей балкона, выполненной с соблюдением уклонов в сторону водоотвода.
Внутренняя планировка может быть адаптирована под конкретные потребности. Например, возможно объединение санузла или изменение конфигурации кухни-гостиной. Проекты домов данного типа часто выбирают для строительства на садовых участках, в коттеджных посёлках или в черте города в качестве основного жилья круглогодичного проживания. Компактность объекта позволяет возводить его на узких или малометражных участках, что особенно актуально в условиях плотной застройки. Каталог проектов деревянных домов обычно включает подобные экономичные и функциональные решения.
Технология сборки и нормативный контроль качества строительного производства
Процесс сборки сруба на участке должен строго соответствовать проекту производства работ (ППР), разработанному с учётом СП 48.13330.2019. Монтаж домокомплекта выполняется бригадой плотников высокой квалификации, имеющих опыт работы именно с профилированным брусом камерной сушки. Нарушение технологии укладки межвенцового уплотнителя, схемы установки нагелей или порядка сборки может привести к потере геометрии и снижению прочностных характеристик здания. Технический контроль на всех этапах является обязательным условием.
Противопожарные требования, установленные Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», обязывают обрабатывать деревянные конструкции огнебиозащитными составами. Данная операция производится после окончания основных строительно-монтажных работ или в процессе сборки. Обработка должна быть равномерной и выполняться составами, прошедшими сертификацию. Особое внимание уделяется противопожарным разделкам в местах прохода дымоходов через перекрытия и кровлю.
Устройство кровельной системы — завершающий этап возведения коробки. Для данного проекта характерно использование двухскатной или вальмовой крыши, что диктуется архитектурным обликом и соображениями снегозадержания. Стропильная система изготавливается из обрезной доски, соответствующей требованиям по прочности и влажности. Конструкция кровельного пирога включает пароизоляцию, утеплитель, гидроизоляцию и контробрешётку для создания вентилируемого зазора. Металлочерепица или мягкая кровля укладываются согласно инструкциям производителя и требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли».
После завершения монтажа коробки наступает технологический перерыв на усадку. Несмотря на использование материала камерной сушки, незначительные остаточные деформации в конструкциях неизбежны. В этот период происходит стабилизация геометрии сруба. Лишь по окончании этого этапа производятся работы по установке окон, дверей и внутренней отделке. Такой подход гарантирует, что эксплуатационные характеристики здания будут соответствовать расчётным, а затраты на отопление — минимальными.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включающее разработку нормативно обоснованных конструктивных решений. Наличие собственных производственных мощностей позволяет контролировать качество пиломатериала и геометрию домокомплекта. Штатные бригады плотников и служба технического контроля обеспечивают соблюдение технологии монтажа и регламентированных сроков строительства. Прозрачный расчет сметной документации, основанный на проектных решениях и особенностях конкретного объекта, исключает скрытые расходы в процессе возведения здания.
Почему именно мы?
