115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№60. Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Общая площадь: | 104.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 104.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 36 м2
Проект дома №60: эркерные и балконные узлы в малоэтажном строительстве из профбруса камерной сушки
Представленный проект брусового дома №60 разработан на основе типовых схем с учетом индивидуальных планировок и требований нормативной документации. Габаритные размеры 6х9 метров позволяют отнести объект к категории малометражных, но функционально насыщенных жилых строений. Включение эркера и балкона увеличивает полезную площадь и усложняет конструктивную схему, что требует повышенного внимания к обеспечению пространственной жесткости сруба. Применение профилированного бруса камерной сушки (зимнего леса) минимизирует риски деформаций и усадочных процессов, что критически важно для узлов примыкания эркерных стен и консольных балконных конструкций. Согласно положениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», все несущие элементы рассчитываются на восприятие нагрузок с учетом класса условий эксплуатации и породы древесины, как правило, хвойных пород по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80.
Эркер в данном проекте представляет собой выступающую часть фасада, образованную несколькими стенками из профилированного бруса, сопряженными под углом. Такое решение увеличивает инсоляцию внутренних помещений и создает дополнительное пространство для остекления. Угловые соединения эркера выполняются по типу «теплый угол» с коренным шипом или по ГОСТ 30974-2002, обеспечивающему герметичность и ветрозащиту. Для компенсации усадочных напряжений в зоне примыкания эркера к основному объему дома проектом предусмотрены специальные компенсационные зазоры и скользящие крепления. Балкон, как правило, опирается на консольные выпуски брусьев нижних венцов или на отдельные стойки, что требует тщательного расчета прогибов в соответствии с СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», учитывающего снеговые и эксплуатационные нагрузки для Московского региона.
Терраса небольшого размера пристраивается к основному объему на общем фундаменте, что исключает неравномерные осадки. Конструкция пола террасы выполняется с уклоном от стен для отвода атмосферных осадков и предусматривает использование антисептированных пиломатериалов или террасной доски (декинга). По периметру террасы монтируется ограждение с поручнями, соответствующее требованиям безопасности для малоэтажных жилых зданий. При разработке проектной документации применяются эскизные и рабочие чертежи, детализирующие все узлы сопряжений, что позволяет изготовить домокомплект на производстве с высокой точностью и минимизировать подгоночные работы на стройплощадке.
Авторские решения, заложенные в проекте №60, направлены на создание комфортного и экономичного жилья для круглогодичного или сезонного проживания. Сочетание эркера, балкона и террасы формирует выразительный архитектурный облик, характерный для современных загородных домов из дерева. При этом соблюдены принципы модульности и унификации, что упрощает производство и монтаж, снижая сметную стоимость строительства без потери качества. Все проектные материалы проходят проверку на соответствие действующим строительным нормам и правилам, включая СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и требования пожарной безопасности по Федеральному закону №123-ФЗ.
Фундамент и основание: выбор технологии для брусового дома с террасой (винтовые сваи, ростверк)
Для данного проекта брусового дома, учитывая относительно небольшой вес стен из профилированного бруса камерной сушки и геологические условия Московского региона, оптимальным техническим решением признан свайно-винтовой фундамент с монолитным железобетонным ростверком. Такой выбор обоснован расчетами по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», обеспечивающими необходимую несущую способность на слабонесущих и пучинистых грунтах, характерных для Подмосковья. Винтовые сваи погружаются ниже глубины промерзания, исключая воздействие сил морозного пучения на фундамент. Применение данного типа основания позволяет вести монтаж домокомплекта в любое время года, сокращая продолжительность нулевого цикла.
Расчет количества и шага свай выполняется индивидуально на основе данных инженерно-геологических изысканий и сбора нагрузок от стен, перекрытий, кровли, а также снеговой нагрузки согласно картам районирования СП 20.13330.2016. Для зоны эркера и террасы, где возникают локальные сосредоточенные нагрузки, предусматривается усиление свайного поля. Оголовки свай обвязываются ростверком, который объединяет их в единую пространственную систему и служит опорой для нижней обвязки (первого венца) брусового дома. Конструкция ростверка армируется пространственными каркасами, защитным слоем бетона и гидроизолируется от деревянных элементов в соответствии с СП 70.13330.2012.
Важным этапом является антикоррозионная обработка металлических свай и закладных деталей, а также устройство продухов для вентиляции подпольного пространства. При высоком уровне грунтовых вод проектом может быть предусмотрена дополнительная дренажная система по периметру фундамента. Применение винтовых свай минимизирует объем земляных работ, что особенно ценно при застройке участков со сложным рельефом или близкими зелеными насаждениями. Бригада плотников и монтажников, имеющая опыт работы с такими основаниями, обеспечивает точную вертикальную и горизонтальную выверку опорных площадок перед установкой домокомплекта.
Для террасы, примыкающей к дому, возможно устройство отдельного мелкозаглубленного фундамента или продолжение общего свайного поля с последующим монтажом лаг и настила. Важно обеспечить независимую осадку террасы относительно основного здания, для чего в узлах примыкания предусматриваются деформационные швы. Технический контроль на этапе устройства фундамента включает геодезическую съемку, проверку качества сварных швов и бетонирования, что гарантирует надежность основания на весь период эксплуатации.
Возведение стен и монтаж кровли: практические решения для зимнего и летнего проживания
Стены дома собираются из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки – последний вариант предпочтителен для объектов, предназначенных для круглогодичного проживания, так как обеспечивает минимальную усадку (до 3-4%) и снижает риск образования трещин. Профиль бруса (например, «гребенка» или скандинавский) выбирается исходя из теплотехнического расчета по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», чтобы обеспечить нормативное сопротивление теплопередаче для климатических условий Москвы. Межвенцовые соединения уплотняются ленточным льноджутовым полотном, предотвращающим продувание. Сборка ведется с использованием нагелей (деревянных или металлических), устанавливаемых в шахматном порядке для фиксации венцов и предотвращения их сдвига.
Особое внимание уделяется устройству угловых соединений, включая эркерные. Применяются запилы в «чашу» или «лапу» с обязательным оставлением припусков на усадку и использованием современных герметиков. В местах примыкания балкона к стене предусматриваются скользящие опоры и компенсаторы усадки, чтобы избежать деформации балконной конструкции в процессе эксплуатации. Для оконных и дверных проемов, особенно в эркерной части, необходима установка обсадных коробок (косяков) по ГОСТ 30974-2002, обеспечивающих независимую усадку стен и целостность заполнения проемов.
Кровля в проекте №60 может быть двускатной или вальмовой, что определяется архитектурным решением и снеговой нагрузкой. Стропильная система выполняется из пиломатериалов хвойных пород, обработанных огнебиозащитными составами в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Шаг стропил, сечение и тип обрешетки рассчитываются по СП 64.13330.2017 с учетом веса кровельного покрытия (металлочерепица, гибкая черепица или профнастил). Обязательно устройство пароизоляции и контробрешетки для обеспечения вентиляции подкровельного пространства. Свесы кровли защищают стены и фундамент от осадков, а также формируют архитектурный облик здания.
В местах установки эркерного окна и выхода на балкон выполняются сложные узлы примыкания кровли к вертикальным поверхностям, требующие тщательной гидроизоляции с использованием планок примыкания и герметиков. При монтаже стропильной системы обеспечивается точное сопряжение с фронтонами, выполненными также из бруса или каркасной конструкции. Качество сборки домокомплекта напрямую влияет на геометрию здания и распределение нагрузок, поэтому работы ведутся опытной бригадой плотников под постоянным техническим надзором.
Энергоэффективность и отделка: как построить тёплый и долговечный дом под ключ
Для достижения высоких показателей энергоэффективности в проекте предусмотрен комплекс мероприятий, регламентированных СП 50.13330.2012. Основной вклад вносит применение профилированного бруса достаточного сечения (не менее 150-200 мм) и качественное уплотнение стыков. Дополнительное утепление может потребоваться для перекрытий, кровли и пола первого этажа. Теплотехническая однородность ограждающих конструкций повышается за счет исключения мостиков холода в углах и примыканиях. При установке оконных и дверных блоков используются монтажные пены и пароизоляционные ленты, исключающие инфильтрацию холодного воздуха.
Внутренняя и наружная отделка дома из бруса может быть минимальной (шлифовка и покраска) или включать облицовочные материалы. Для защиты деревянных стен от атмосферных воздействий и придания декоративных свойств применяются современные лакокрасочные материалы (покрытия на акриловой или алкидной основе), а также антисептики. Обработка выполняется после полной усадки здания. Для террасы и балкона используются специальные износостойкие покрытия, предотвращающие скольжение и гниение. Важно обеспечить вентиляционный зазор между отделкой и стеной при использовании утеплительных фасадов.
Инженерные системы (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация) проектируются с учетом специфики деревянного домостроения и требований пожарной безопасности. Прокладка коммуникаций в стенах из бруса требует соблюдения правил устройства скрытой проводки в сгораемых конструкциях (в металлических трубах или коробах). Система отопления рассчитывается на поддержание комфортной температуры в зимний период. Возможна установка камина или печи, для чего предусматриваются разделки и противопожарные отступы согласно нормам.
Строительство дома под ключ включает все этапы – от разработки эскизного проекта до финишной отделки и сдачи объекта. Использование качественных материалов, соблюдение технологий и нормативных требований гарантируют долговечность и безопасность жилья. Грамотно выполненный проект с эркером и балконом позволяет создать уютное и функциональное пространство, пригодное как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания семьи.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, опирающиеся на собственные производственные мощности и квалифицированные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подхода, обеспечивая высокое качество и надежность вашего будущего дома.
Почему именно мы?
