116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№97. Дом из профилированного бруса с детской и террасой 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х6 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 65 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 65 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 68 м2
Конструктивные решения проекта №97: домокомплект из профилированного бруса камерной сушки с террасой и мансардой
Проект №97 представляет собой образец малогабаритного, но функционально насыщенного жилого строения, относящегося к категории индивидуальных жилых домов (объекты ИЖС) согласно нормам Градостроительного кодекса РФ. Основой объемно-планировочного решения служит прямоугольная схема с габаритными осями 8х6 метров, что позволяет отнести данную постройку к классу компактных, экономичных зданий, пригодных для размещения на узких приусадебных участках или в условиях плотной малоэтажной застройки. Возведение объекта осуществляется из домокомплекта, поставляемого специализированной компанией, что регламентируется требованиями СП 48.13330 к организации строительного производства и входному контролю качества материалов.
Несущий остов здания формируется из стенового комплекта профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Выбор материала — сухого бруса или бруса естественной влажности — определяет прогнозируемую величину усадки сруба, что критически важно для проектирования узлов примыкания террасы, установки оконных и дверных блоков. Согласно положениям ГОСТ 30974, соединения угловые и Т-образные венцовых сопряжений выполняются по технологии «теплый угол» (в чашу с коренным шипом), обеспечивающей высокую ветрозащиту и механическую надежность узла. Применение профбруса позволяет исключить операцию конопатки межвенцовых швов, так как геометрия профиля (гребенка или финский профиль) обеспечивает плотное прилегание элементов под собственным весом и при последующей усадке.
Мансардный этаж, предусмотренный проектом, формирует дополнительную жилую площадь в подкровельном пространстве. Конструкция стропильной системы выполняется из пиломатериалов хвойных пород по ГОСТ 24454 и рассчитывается на сочетание нагрузок согласно СП 20.13330, с учетом веса снегового покрова для Московского региона и ветрового давления. Выход на открытую террасу, примыкающую к основному объему, решается, как правило, на отдельно стоящих опорах (столбах) или с консольным выпуском балок перекрытия, чтобы компенсировать разницу в усадке между отапливаемой частью дома и неотапливаемым пристроем.
Все деревянные конструкции, предназначенные для ответственных узлов, должны изготавливаться из древесины не ниже 2-го сорта согласно требованиям ГОСТ 8486, регламентирующего качество пиломатериалов хвойных пород. Применение зимнего леса традиционно считается предпочтительным из-за меньшей влажности и большей плотности древесины, однако для гарантированного качества целесообразно ориентироваться на материал, прошедший камерную сушку, что минимизирует риски деформаций и растрескивания в процессе эксплуатации. Бригада плотников, выполняющая сборку, обязана руководствоваться проектом производства работ и технологическими картами на устройство деревянных конструкций.
Теплотехнический расчет и обеспечение энергоэффективности для зимнего проживания (круглогодичного использования)
Для категории жилых домов круглогодичного проживания, позиционируемых как теплые и энергоэффективные, первостепенное значение имеет соответствие ограждающих конструкций требованиям СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Проект №97, претендующий на статус зимнего, должен обеспечивать нормативное сопротивление теплопередаче стенового ограждения. Для сплошной стены из профилированного бруса это требование выполнимо только при использовании материала определенного сечения (как правило, не менее 150-200 мм) либо при устройстве дополнительного слоя теплоизоляции, что для брусовых домов встречается реже, так как нарушает эстетику деревянного фасада.
Расчет приведенного сопротивления теплопередаче производится с учетом неоднородностей кладки, вызванных наличием угловых соединений, перекрестных стыков и мест примыкания внутренних перегородок. Коэффициент теплотехнической однородности для стен из профбруса варьируется в пределах 0.5-0.7, что обязательно учитывается в теплотехническом расчете. Использование бруса камерной сушки позволяет снизить расчетную теплопроводность материала по сравнению с брусом естественной влажности, так как исключается фактор замерзания влаги в порах древесины при отрицательных температурах.
Мансардный этаж, ограниченный двухскатной или вальмовой крышей, требует особого внимания к устройству кровельного пирога. Утепление скатов выполняется из негорючих или слабогорючих материалов (минплита) с обязательным соблюдением требований паропроницаемости слоев, чтобы предотвратить намокание утеплителя и деревянных конструкций стропил. Согласно положениям Федерального закона №123 (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности), деревянные конструкции должны быть обработаны огнебиозащитными составами, что повышает предел огнестойкости и снижает класс пожарной опасности здания.
Проектные решения для дачных и садовых домиков, предназначенных для сезонного проживания, могут допускать меньшую толщину стен, так как требования к энергосбережению для них носят рекомендательный характер. Однако для категории жилых домов (объекты постоянного проживания) проект №97 должен проходить экспертизу (в установленных законом случаях) на соответствие климатическим параметрам места застройки. В Москве и области это подразумевает расчетную температуру наружного воздуха в холодный период года до -25...-30°С, что требует либо увеличения сечения бруса, либо применения многослойных конструкций с утеплением.
Инженерное обеспечение, основания и монтаж: от фундамента до устройства кровли
Выбор типа фундамента для деревянного строения регламентируется СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Под компактный дом из профилированного бруса размерами 8х6 метров с мансардой наиболее рациональным решением часто является устройство винтовых свай (металлических свай с лопастями) или мелкозаглубленного ленточного фундамента. Применение винтовых свай обусловлено экономичностью и скоростью монтажа, а также возможностью производства работ в любое время года без ограничений по влажности грунта. Расчет несущей способности свайного фундамента выполняется на основе данных инженерно-геологических изысканий участка.
Сборка стенового комплекта (домокомплекта) производится строго по проектной документации, включающей сборочные чертежи (схемы раскладки венцов). Монтаж начинается с устройства подкладочной доски (обрешетника) по оголовкам свай, которая служит для выравнивания горизонта и распределения нагрузки, а также защищает нижний венец от гниения. Использование подкладочной доски из лиственницы или доски, пропитанной антисептиками, обязательно согласно требованиям долговечности деревянных конструкций. В ходе установки каждого последующего венца бригада плотников контролирует геометрию сборки уровнем и отвесом, а также выполняет конопатку межвенцового утеплителя (джут, льноватин), если это предусмотрено конструкцией профиля бруса.
Устройство стропильной системы и кровельного покрытия (под ключ) является завершающим этапом формирования коробки здания. Для проекта №97 может быть предусмотрена двускатная, двухскатная или более сложная четырехскатная (вальмовая) крыша. Выбор типа кровли влияет на восприятие снеговых нагрузок и архитектурный облик здания. Монтаж стропил и обрешетки выполняется с использованием металлических зубчатых пластин или болтовых соединений в соответствии с указаниями СП 64.13330. Перед укладкой финишного кровельного материала обязательно устройство гидроизоляции и контробрешетки для обеспечения вентиляции подкровельного пространства.
Процесс усадки деревянного дома из бруса естественной влажности занимает от 6 месяцев до года, в течение которых не рекомендуется проводить чистовую отделку и устанавливать окна в жесткие проемы. Проекты из сухого бруса позволяют сократить этот этап и приступить к отделочным работам (покраска фасадов, монтаж наличников) практически сразу после сборки. В любом случае, конструктивное решение узлов примыкания стен к кровле, установка компенсаторов усадки (винтовых домкратов) на опорных стойках террасы и в местах прохода вертикальных коммуникаций являются обязательными элементами технологически грамотного возведения брусового дома.
Экономическая целесообразность и выбор производителя для реализации проекта
Анализ стоимости строительства дома по проекту №97 (расчет цены) базируется на множестве факторов: выбранный материал (бюджетные варианты из бруса естественной влажности или премиальные из сухого профбруса), тип фундамента (дешевые винтовые сваи или более дорогой монолит), сложность кровельных работ (простая двускатная или эстетичная вальмовая крыша), а также удаленность участка от производственной базы. Прозрачный расчет сметной документации, предоставляемый профессиональной компанией, должен учитывать все этапы: от геодезических разбивочных работ до финишной отделки и сдачи объекта в эксплуатацию.
На рынке представлены различные предложения: можно найти эконом-класс (бюджетные проекты), типовые решения и индивидуальные (авторские) разработки. Однако экономия на начальном этапе за счет привлечения сторонних «шабашников» часто оборачивается увеличением эксплуатационных расходов из-за нарушения технологии монтажа и использования некондиционных материалов. Стоимость услуг профессиональной фирмы включает не только расценки на материал и работу, но и обеспечение гарантийных обязательств. При расчете итоговой цены компания ориентируется на сложность объекта, необходимость использования спецтехники и индивидуальные пожелания заказчика по планировке (перепланировке) помещений.
При поиске подрядчика (ищу организацию, фирмы) целесообразно обращать внимание на наличие собственных производственных мощностей. Производители домокомплектов, имеющие цеха по изготовлению профилированного бруса, могут контролировать качество продукции на всех этапах — от лесосушильной камеры до отгрузки готового комплекта на объект. Это исключает появление брака, связанного с разнородностью геометрических размеров деталей, и гарантирует точную сборку в соответствии с проектом (чертежом). Собственные бригады плотников, постоянно работающие в компании, несут материальную ответственность за качество монтажа и соблюдение регламентированных сроков строительства (постройка под ключ).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, позволяющее получить готовый объект без поиска субподрядчиков; применение нормативно обоснованных конструктивных решений, прошедших проверку практикой; наличие собственных производственных мощностей и штатных аттестованных бригад, обеспечивающих стабильное качество; технический контроль на всех этапах, от закладки фундамента до приемки чистовой отделки; прозрачный расчет сметной документации с детализацией статей расходов; строгое соблюдение регламентированных сроков строительства, закрепленных в договоре подряда. Такой подход гарантирует надежность, долговечность и комфорт вашего будущего деревянного дома.
Почему именно мы?
