112 отзывов
68 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№104. Дом из профилированного бруса с котельной 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 63 м2 |
| Общая площадь: | 120 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 050 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 530 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 120 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 81 м2
площадь: м2
площадь: 64 м2
Проект №104: объемно-планировочные и конструктивные решения брусового дома 7х9 с балконом
Разработка проекта №104 ориентирована на реализацию малоэтажного жилого строения для круглогодичного проживания с габаритными размерами 7х9 метров. Данные планы предусматривают наличие эксплуатируемого балкона, интегрированного в общую схему несущих стен из профилированного бруса. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такие параметры относятся к типовым решениям для индивидуальных загородных объектов. Конструктивная схема базируется на продольных и поперечных несущих стенах, обеспечивающих пространственную жесткость здания при действии ветровых и снеговых нагрузок (СП 20.13330.2016). Эскизные проработки включают деталировку примыкания балкона к основному срубу с обязательным устройством гидроизоляционных и вентиляционных зазоров.
Архитектурные планы дома №104 демонстрируют рациональную планировку, разделяющую дневную и ночную зоны. Компактные размеры 7х9 метров позволяют отнести объект к категории малогабаритных, но при этом сохраняются эргономичные площади кухни-гостиной и санузлов. Чертежи содержат спецификацию проемов под оконные блоки, рассчитанную согласно требованиям по инсоляции и естественному освещению (СП 50.13330.2012). Балконное ограждение проектируется с учетом нормативных значений временных нагрузок на поручни и заполнение. Типовые схемы сборки стен предусматривают компенсационные зазоры на усадку профбруса, что критически важно для сохранения геометрии балконной двери и окон.
Для климатических условий Московского региона в проекте №104 заложены параметры ограждающих конструкций, отвечающие требованиям тепловой защиты. Расчетное сопротивление теплопередаче наружных стен из профилированного бруса камерной сушки толщиной 200 мм верифицировано по СП 50.13330. Балкон выступает в роли дополнительного буферного пространства, снижающего теплопотери через примыкающую стену. В проектной документации детально проработаны узлы опирания балконных консолей на сруб, исключающие защемление при осадке. Все чертежи и схемы планировки выполнены в системе координат, привязанной к разбивочным осям здания, что упрощает последующий монтаж.
Популярные проекты брусовых домов с балконом типа №104 востребованы благодаря оптимальному соотношению полезной площади и материалоемкости. Жилые помещения первого этажа имеют высоту потолков, достаточную для установки вертикальных оконных конструкций без нарушения обзора. Авторские решения по расположению лестничного марша (если предусмотрено мансардой) согласованы с нормами эвакуации. Конструкция балкона опирается на выносные консольные бревна или кронштейны, интегрированные в стеновые пазы. Такое инженерное решение минимизирует мостики холода и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 к несущим элементам деревянных зданий.
Проект №104 предусматривает устройство как двускатной, так и вальмовой крыши над балконом, что определяется пожеланиями заказчика на этапе адаптации. Кровля с балконным выходом требует усиленной гидроизоляции примыканий и организации сливов согласно СП 17.13330.2017. Фото реализованных объектов с подобной конфигурацией подтверждают надежность предложенных узлов. Типовые и индивидуальные планировки данного проекта могут корректироваться без потери несущей способности. Загородные дома из профбруса 7х9 с балконом представляют собой энергоэффективные и практичные решения для постоянного проживания семьи.
Материалы: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса по ГОСТ 8486 и СП 64.13330
При возведении дома №104 применяется исключительно профилированный брус естественной влажности или камерной сушки, прошедший сортировку по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Использование сухого бруса (влажность 12-18%) позволяет минимизировать усадочные деформации сруба и обеспечить стабильность геометрических размеров оконных и дверных проемов. Зимний лес, заготовленный в период вегетативного покоя, имеет повышенную плотность древесины и меньшее содержание свободной влаги, что снижает риск растрескивания. Поставка материала осуществляется в виде домокомплекта, раскроенного по чертежам проекта на автоматизированных линиях производителя. Каждый элемент профилированного бруса маркируется согласно схемам сборки, что ускоряет установку бригадой плотников.
Профиль соединения «гребень-паз» с компенсационными пропилами выбран в соответствии с рекомендациями СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции». Данный тип профиля обеспечивает лабиринтную преграду для продувания и исключает необходимость в межвенцовом утеплителе при плотной подгонке. Домокомплект включает в себя также нагели для вертикальной фиксации венцов, предотвращающие сдвиг бруса в процессе усадки. Для изготовления балконных консолей и несущих элементов перекрытий используется брус усиленного сечения, прошедший механическую сортировку по прочности. Все пиломатериалы соответствуют требованиям ГОСТ 24454-80 по предельным отклонениям размеров.
Камерная сушка профбруса для проекта №104 проводится в специальных камерах с контролируемым режимом температуры и влажности, что исключает возникновение внутренних напряжений. Сухой брус не подвержен биопоражению и имеет стабильную геометрию даже при перепадах температур в неотапливаемом дачном доме. Применение зимнего леса дополнительно повышает долговечность конструкций за счет меньшего содержания сахаристых веществ, провоцирующих развитие грибка. Покраска и антисептирование элементов выполняются после окончательной сборки и усадки, но с предварительной обработкой торцов. Для садовых и дачных домиков, где сезонное отопление отсутствует, использование сухого профилированного бруса является обязательным условием согласно СП 48.13330.2019.
Производитель домокомплектов для объекта №104 осуществляет входной контроль каждой партии пиломатериалов по показателям влажности, наличию пороков и точности профилирования. Нарушение требований ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий» не допускается, угловые врубки выполняются по типу «теплый угол» с остатком или без остатка. Эскизные чертежи всех профильных соединений прилагаются к комплекту документации. Производственные мощности компании позволяют изготавливать как типовые, так и нестандартные элементы с высокой точностью. Бюджетные варианты из бруса естественной влажности возможны, но для дома круглогодичного проживания рекомендуется именно сухой профилированный материал.
Планировки дома №104 могут быть реализованы с использованием бруса разных сечений: 150х150 мм для летних дачных построек и 200х200 мм для зимних энергоэффективных зданий. Теплые и современные решения из профбруса камерной сушки не требуют дополнительного утепления фасадов при толщине стен не менее 180 мм для климатического района Москвы. Прайс на домокомплект формируется исходя из выбранного сечения, сорта древесины и сложности профиля. Расчет стоимости производится после утверждения чертежей и спецификаций. Небольшие и малогабаритные дома из сухого бруса показывают наименьшую усадку (до 1-2%), что позволяет сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и монтаж с учетом усадки по СП 22.13330 и СП 70.13330
Для проекта №104 инженерные изыскания грунтов в Московском регионе часто выявляют торфяники, плывуны и высокий уровень верховодки. Оптимальным типом основания признаны винтовые сваи по ГОСТ Р 56358-2015, обеспечивающие передачу нагрузки на плотные несущие слои. Расчет несущей способности свайного поля выполняется согласно СП 24.13330.2011 с учетом веса брусового дома, снеговой нагрузки на двускатную или четырехскатную крышу и эксплуатационной нагрузки на балкон. Винтовые сваи позволяют вести возведение в любое время года без устройства бетонной подготовки. Фундамент под дом из профилированного бруса №104 проектируется с обязательной обвязкой из бруса антисептированного, обработанного от гниения.
Устройство ростверка по оголовкам винтовых свай выполняется из сухого бруса камерной сушки, что исключает деформации при последующей эксплуатации. Зазор между нижним венцом и отмосткой должен составлять не менее 150 мм для вентиляции подпольного пространства согласно СП 55.13330. Монтаж свайного фундамента под брусовый дом №104 сопровождается нивелировкой оголовков в единой горизонтальной плоскости. Это критически важно для равномерной передачи нагрузки от стен, балкона и кровли. Для тяжелых вальмовых крыш с керамической черепицей может потребоваться увеличение диаметра и количества свай в зоне несущих простенков.
Сборка стен из домокомплекта №104 начинается после полного завершения свайно-ростверкового фундамента и его гидроизоляции. Первый (окладной) венец из лиственницы или осины, обработанный огнебиозащитой, укладывается на прокладку из двух слоев рубероида. Нагельная фиксация каждого венца через 1,5-2 метра обеспечивает проектное положение бруса в период усадки. Устройство проемов под окна и двери выполняется с установкой обсадных коробок (окосячек) с компенсационным зазором на усадку. Величина зазора рассчитывается по СП 64.13330 в зависимости от исходной влажности профилированного бруса.
Кровельная система дома №104 с балконом проектируется с учетом выноса стропил для образования козырька над балконной дверью. Двускатная крыша с углом наклона не менее 25° обеспечивает самоочищение от снега, а вальмовая конструкция дает большую ветроустойчивость. Стропила из сухого бруса сечением 50х200 мм крепятся к мауэрлату скользящими опорами, позволяющими компенсировать усадку стен. Обрешетка под кровельное покрытие (металлочерепицу или гибкую черепицу) выполняется сплошной или разреженной согласно расчету. Монтаж бригадой плотников ведется строго по проекту производства работ, с контролем каждого узла.
Усадка брусового дома из сухого профилированного бруса составляет около 1-2% от высоты стен, что требует установки регулируемых домкратов на стойках веранды или балкона. Устройство балконной консоли с наклоном наружу 1-2% для отвода воды и герметизация примыканий к стене выполняются по схемам узлов. Технический контроль на этапе возведения включает проверку вертикальности углов, диагоналей проемов и зазоров в межвенцовых стыках. Покраска и финишная отделка производятся после основной усадки (6-12 месяцев для сухого бруса). Заказчик получает паспорт объекта с актами скрытых работ и результатами геодезических измерений.
Заказать строительство под ключ: расценки, бригада плотников и производство домокомплектов для дома №104
Оптимальным способом реализовать проект №104 является заказ полного цикла работ в профильной организации, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая компания предлагает услуги от разработки эскизных планировок до сдачи объекта под ключ с гарантией. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплект из камерной сушки или зимнего леса без посредников. В штате организации состоят аттестованные бригады плотников, имеющие опыт сборки брусовых домов с балконами и сложными кровлями. Технический контроль на всех этапах — от приемки пиломатериалов до финишной покраски — исключает отступления от нормативных требований СП и ГОСТ.
Чтобы заказать строительство, клиенту достаточно предоставить планы участка и пожелания по планировкам. Компания выполнит расчет стоимости на основе актуальных расценок на материалы и работу, без скрытых наценок. Стоимость определяется индивидуально: она зависит от сложности архитектурных решений, выбранного сечения профилированного бруса, типа фундамента (винтовые сваи или лента) и кровельного покрытия. В прайс не включены дополнительные опции, такие как усиление балкона или устройство террас, но все позиции прозрачно отражены в сметной документации. Заказчик может сравнить цены на аналогичные типовые проекты в каталоге компании и выбрать оптимальную комплектацию.
Компания предлагает как бюджетные дачные домики эконом-класса из бруса естественной влажности, так и премиальные энергоэффективные дома из сухого профбруса для круглогодичного проживания. Акции и сезонные скидки на изготовление домокомплектов позволяют построить жилье недорого, без потери качества. Сроки строительства дома №104 под ключ составляют от 2 до 4 месяцев в зависимости от этажности и сложности кровли. Регулярно обновляемый каталог содержит фото реализованных объектов, чертежи и схемы узлов. Чтобы найти надежного производителя, достаточно изучить отзывы и сертификаты соответствия.
При заказе под ключ компания берет на все организационные вопросы: доставку материалов на участок, монтаж свайного фундамента, сборку сруба, устройство кровли с выбранным типом (двускатной, вальмовой или четырехскатной), установку окон и дверей. Также в услуги входит антисептирование и первичная покраска фасада. Прозрачный расчет сметы исключает дополнительные платежи в процессе работ. Все этапы возведения фиксируются в журнале производства работ с указанием дат и ответственных лиц. Клиенту не нужно искать отдельно плотников, проектировщиков и снабженцев — одна фирма несет полную ответственность.
Ищу ли вы компактный летний домик для садовых работ или большой загородный коттедж для постоянного проживания — специалисты помогут адаптировать проект №104 под индивидуальные потребности. Возможна корректировка планировок, изменение конфигурации балкона, замена кровельного материала. Заказать строительство можно с рассрочкой платежа или поэтапной оплатой по факту выполненных работ. Производитель гарантирует соблюдение регламентированных сроков, зафиксированных в договоре. Таким образом, возведение брусового дома №104 7х9 метров с балконом становится предсказуемым и технологичным процессом с нормативно обоснованным результатом.
Почему именно мы?
