110 отзывов
66 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№128. Дом из профилированного бруса 8х9 с четырьмя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 107.3 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 350 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 940 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 380 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 830 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 107.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 48 м2
площадь: 81 м2
площадь: 52.5 м2
Проект брусового дома №128: нормативное обоснование габаритов 8х9 м с балконом и террасой
Проект №128 представляет собой брусового дома размером 8х9 м, относящийся к категории малоэтажный жилых строений постоянного проживания. Согласно СП 55.13330, такие здания классифицируются как одноквартирные жилые дома с допустимой этажностью не выше трех. Наличие балкона и небольшой террасы требует учета временных нагрузок по СП 20.13330, включая снеговые и эксплуатационные воздействия. Конструктивная схема разработана с соблюдением требований СП 64.13330 к деревянным несущим элементам. Габаритные размеры 8х9 м обеспечивают оптимальную площадь при компактной застройке садовые или дачные участки.
Проект предусматривает устройство балкона как выносной консольной конструкции, что подпадает под нормы СП 70.13330 для стальных или деревянных опор. Терраса, примыкающая к основному объему, проектируется с учетом СП 22.13330 для оценки морозного пучения грунтов. В планах здания заложены схемы планировки, обеспечивающие рациональное зонирование жилые и подсобных помещений. Такие проекты являются популярные среди заказчиков, ищущих теплые и практичные дома для круглогодичного проживания. Чертеж фундамента и узлов примыкания балкона проходят обязательную экспертизу в рамках Градостроительного кодекса РФ.
Для реализации проекта №128 применяется профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что диктует разные подходы к компенсации усадку. СП 64.13330 регламентирует предельные деформации для деревянных стен из профбруса. Балкон и терраса требуют дополнительного гидроизоляционного слоя по СП 50.13330 для предотвращения намокания древесины. Все деревянные элементы обрабатываются антипиренами согласно ФЗ №123 о пожарной безопасности. Типовые решения для дома из бруса №128 включают в себя вальмовой или двускатной крышей в зависимости от снегового района.
Проект №128 относится к категории экономичных, но при этом энергоэффективные характеристики достигаются за счет толщины стен 150–200 мм. Строительные организации, предлагающие домокомплект, обязаны сопровождать проект актуальными ссылками на ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Эскизные фото готовых объектов позволяют оценить архитектурную выразительность фасада с балконом. Индивидуальные планировки могут быть адаптированы под заказ без потери несущей способности. Бюджетные версии проекта предусматривают замену вальмовой кровли на двухскатную для снижения расценки материалов.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: учет усадки и соединения по ГОСТ 30974
В проекте №128 базовым материалом выступает профилированного бруса сухого (влажность 12–18%) либо зимнего леса естественной влажности. Применение бруса камерной сушки минимизирует усадку до 1–2%, что позволяет выполнить чистовую покраску и установку окон сразу после сборки. Соединения в углах и примыканиях балкона выполняются по ГОСТ 30974 «Соединения клееные деревянных конструкций». Для профбруса характерны замки типа «гребень-паз» с предварительной калибровкой по ГОСТ 24454. Монтаж стен требует использования нагелей или шпилек, компенсирующих вертикальные деформации при усадку.
Домокомплект из брусового материала включает все элементы от нижней обвязки до мауэрлата под кровлей. Согласно СП 70.13330, каждая партия древесины должна иметь сертификат соответствия ГОСТ 8486. Применение зимнего леса повышает плотность волокон, что снижает риск растрескивания в процессе камерной сушки. Производителя, поставляющие профилированного бруса, обязаны декларировать класс прочности и сортность. Для дома 8х9 м требуется около 25–30 м³ профбруса, что рассчитывается по спецификациям из каталога типовых проектов.
Устройство балкона из бруса требует особого внимания к опорным узлам, где действуют знакопеременные нагрузки по СП 20.13330. Сборка стен ведется бригада плотников с опытом работы по системе «шип-паз» без использования утеплителя между венцами. В местах примыкания террасы к основному зданию закладываются компенсационные зазоры под усадку. Для повышения жесткости каркаса применяются стальные стяжки или винтовые домкраты согласно СП 64.13330. Эскизные чертежи узлов балкона и террасы входят в состав рабочей документации на заказ.
Деревянные стены из профилированного бруса обладают низкой паропроницаемостью, что требует устройства принудительной вентиляции по СП 50.13330. Наружная покраска выполняется составами на алкидной основе, защищающими от УФ-излучения и биоповреждений. В проекте №128 предусмотрены варианты отделки фасада под современные или классические стили. Стоимость домокомплекта из сухого бруса выше, но экономит расценки на повторную конопатку и регулировку окон. Организации, предлагающие строительство под ключ, часто включают в прайс материал камерной сушки как базовый.
Фундамент на винтовых сваях, вальмовая кровля и теплозащита ограждающих конструкций для круглогодичного проживания
Для проекта №128 в условиях Московского региона рекомендован фундамент из винтовые сваи по СП 22.13330, так как пучинистые грунты требуют заглубления ниже отметки промерзания. Винтовые сваи позволяют нивелировать перепады рельефа без устройства дорогостоящей обвязки. Несущая способность свайного поля рассчитывается под вес брусового дома с учетом снеговой нагрузки по СП 20.13330. Монтаж свай выполняется механизированным способом с контролем вертикальности согласно СП 48.13330. На оголовки укладывается ростверк из бруса, обработанного антисептиками.
Кровля дома №128 запроектирована вальмовой или четырехскатной конструкцией, обеспечивающей равномерный сход снега. Двускатной вариант допускается для бюджетные модификации, но снижает ветроустойчивость. Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом не более 0,6 м подчиняется расчетам по СП 64.13330. Устройство кровлей включает пароизоляцию, утеплитель толщиной 200 мм и контробрешетку. В качестве финишного покрытия применяются металлочерепица или гибкая черепица с сертификатом пожарной безопасности (ФЗ №123).
Теплозащита стен из профилированного бруса толщиной 150 мм недостаточна для круглогодичного проживания без дополнительного утепления. СП 50.13330 требует приведенного сопротивления теплопередаче не менее 3,2 м²·°С/Вт для Московской области. В проекте №128 предлагается наружное утепление минватой по системе вентилируемого фасада либо увеличение сечения бруса до 200 мм. Все деревянные конструкции обрабатываются антисептическими составами для предотвращения биоповреждений. Энергоэффективные решения включают установку трехкамерных стеклопакетов и герметизацию стыков по ГОСТ 30974.
Для садовые домов сезонного проживания допускается меньшая толщина стен, но проект №128 ориентирован на зимние условия. Устройство балкона и террасы требует теплоизоляции перекрытий, выходящих на открытый воздух. Фундамент на винтовые сваи исключает подпольное пространство, что снижает теплопотери через пол. Покраска наружных стен выполняется после полной усадки (для бруса естественной влажности) либо сразу для сухого материала. Строительные организации, выполняющие монтаж под ключ, предоставляют акты освидетельствования скрытых работ по СП 70.13330.
Организация строительства под ключ: расценки, стоимость и преимущества заказа у профильного производителя
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, начиная от выбора проекта из каталога до финишной покраски. Нормативно обоснованные конструктивные решения исключают нарушения СП и ГОСТ, что подтверждается положительным заключением экспертизы. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплект с точностью до 1 мм по чертежам заказчика. Бригада плотников имеет штатный аттестованный состав, что гарантирует соблюдение технологии сборки и устройства усадку.
Технический контроль на всех этапах (фундамент, монтаж стен, кровля, инженерные системы) осуществляется инженерами компании с обязательным документированием по СП 48.13330. Прозрачный расчет сметной документации базируется на актуальных расценки и прайс-листах, где стоимость формируется индивидуально. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента. Например, выбор бруса камерной сушки или зимнего леса, тип кровлей (вальмовой или двускатной), необходимость усиления фундамента под винтовые сваи. Все эти нюансы влияют на итоговые цены, но не публикуются как фиксированные — для каждого заказа выполняется отдельный расчет.
Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счет параллельного изготовления деталей домокомплекта и подготовки площадки. В каталоге компании представлены как типовые, так и авторские проекты, включая популярные планировки для постоянного проживания. Клиенты могут найти нужен вариант по таким параметрам, как площадь, этажность, наличие балкона или террасы. Эскизные фото и чертежи помогают выбрать оптимальную конфигурацию еще до заключения договора. Монтаж выполняется с доставкой материалов на объект и последующей сборкой под ключ без привлечения субподрядчиков.
Для тех, кто ищу недорогое, но качественное деревянное жилье, компания предлагает бюджетные серии с использованием профилированного бруса естественной влажности. Акции на зимний период позволяют снизить стоимость строительства на 10–15% без потери надежности. Услуги включают полный цикл: от геологических изысканий (СП 22.13330) до ввода в эксплуатацию. Расчет сметы выполняется бесплатно, а заказ фиксируется договором с гарантийными обязательствами. Таким образом, заказать строительство дома из бруса №128 с балконом и террасой в Москве следует у проверенного производителя, имеющего собственные бригада плотников и положительные отзывы.
Почему именно мы?
