113 отзывов
68 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№68. Дом из профилированного бруса в один этаж 9х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х10 м. |
| Площадь застройки: | 90 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 410 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 700 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 070 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 90 м2 | |
| Размер: | 9х10 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 60 м2
площадь: 63 м2
площадь: 64 м2
Проектное решение №68, представляющее собой брусовой дом габаритными осями 9х10 метров, относится к категории малоэтажных жилых строений, проектируемых для круглогодичного использования. В основе объемно-планировочной структуры данного объекта лежат требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующего состав помещений, их минимальные площади и высоты, а также условия инсоляции. Конструктивная система здания — стеновая, с несущими продольными и поперечными стенами из профилированного бруса. Пространственная жесткость и неизменяемость сруба обеспечивается угловыми сопряжениями типа «теплый угол» или аналогичными, выполненными по ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и вкладышах...», а также надежной связью венцов между собой посредством нагелей. При разработке рабочей документации для данного типоразмера дома выполняется статический расчет несущих элементов, учитывающий положения СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Особое внимание уделяется обеспечению совместной работы всех элементов сруба при восприятии монтажных и эксплуатационных нагрузок, включая ветровые воздействия, нормируемые СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки и организация несущего остова
Для реализации проекта №68 применяется исключительно профилированный брус естественной влажности или, в приоритетном для получения стабильных геометрических характеристик варианте, материал камерной сушки. Использование сухого бруса (с влажностью согласно ГОСТ 8486-86 до 18-20%) позволяет минимизировать усадку сруба и избежать неконтролируемого образования трещин в процессе эксплуатации, что критически важно для сохранения проектным тепловым контуром своих свойств. Сортамент применяемых пиломатериалов должен соответствовать требованиям ГОСТ 24454-80, преимущественно отбираются пиломатериалы хвойных пород (сосна, ель) 1-го или отборного сорта. Высота и ширина профиля назначаются по результатам теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», обеспечивая требуемое сопротивление теплопередаче для московского региона.
Сборка стенового домокомплекта производится бригадой плотников высокой квалификации, специализирующейся на деревянном зодчестве. При монтаже особый контроль осуществляется за геометрией первого (окладного) венца, который антисептируется и отделяется от фундамента двумя слоями рулонной гидроизоляции. Последующие венцы профбруса фиксируются между собой для предотвращения продольного смещения и коробления. В процессе сборки обязательно применение межвенцового уплотнителя (джутовое полотно или льноватин), обеспечивающего плотность прилегания по всей плоскости профиля. Технологические проемы под оконные и дверные блоки усиливаются обсадными коробками (окосячкой), что является обязательным условием для обеспечения независимой усадки стен и нормальной эксплуатации заполнений проемов в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Устройство перекрытий и стропильной системы также подчинено строгим инженерным расчетам. Балки перекрытий (чердачного и междуэтажного, если проект двухэтажный или с мансардой) рассчитываются на восприятие нормативных и расчетных нагрузок (полезной, снеговой, ветровой) по СП 20.13330.2016. Древесина для этих элементов также должна соответствовать классу прочности. Конструкция кровли, будь то двускатной, вальмовой или шатровой, образует жесткую пространственную систему, связанную обрешеткой и контробрешеткой, что обеспечивает устойчивость здания в целом. Все ответственные металлические крепления (зубчатые пластины, шпильки, уголки) должны иметь антикоррозионное покрытие. В проекте предусмотрены мероприятия по компенсации усадки деревянных конструкций — использование регулируемых винтовых домкратов (компенсаторов усадки) под вертикальными опорами (колоннами) из бруса, если таковые имеются в архитектурных решениях.
Фундамент и геотехнический расчет оснований под деревянное строение
Выбор типа фундамента для дома из профилированного бруса с габаритами 9х10 метров базируется на данных инженерно-геологических изысканий, проводимых на участке застройки. Руководствуясь положениями СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», проектировщики оценивают несущую способность грунтов основания и прогнозируют возможные деформации. Учитывая относительно небольшой вес деревянного строения по сравнению с каменным, часто применяются экономичные, но надежные типы фундаментов. Наиболее распространенным решением для данных грунтовых условий в Московском регионе является устройство винтовых свай или забивных железобетонных свай, объединенных монолитным ростверком.
Применение свайных фундаментов регламентируется СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Данное техническое решение позволяет «прошить» слабые поверхностные слои грунта и передать нагрузку от веса дома и снегового покрова на глубинные, более плотные слои с высоким сопротивлением. Металлические винтовые сваи с антикоррозийным покрытием или буронабивные сваи являются эффективным способом обеспечения долговечности основания. Шаг свай и их диаметр определяются расчетом в зависимости от суммарной нагрузки (собственный вес конструкций, полезная нагрузка, снеговая нагрузка для московского региона), которая для данного типового проекта принимается по табличным значениям СП 20.13330. Расчетное сопротивление грунта под подошвой фундамента сопоставляется с действующими напряжениями для обеспечения первой группы предельных состояний.
В случае проектирования мелкозаглубленного ленточного фундамента или плиты (УШП) требуется тщательная проработка мероприятий по устранению сил морозного пучения. Это включает в себя обратную засыпку пазух котлована непучинистым материалом (крупный или средний песок, песчано-гравийная смесь), устройство кольцевого или пристенного дренажа, а также гидроизоляцию и утепление отмостки. Все эти меры направлены на обеспечение геометрической неизменяемости опорной части здания в соответствии с предельными деформациями оснований, установленными СП 22.13330. Конструкция ростверка (металлического или железобетонного) должна обеспечивать жесткую обвязку всех свай и равномерное перераспределение нагрузки от стен из зимнего леса на фундамент.
Теплотехнические параметры и защита деревянных конструкций
Придание дому статуса энергоэффективного и пригодного для постоянного (круглогодичного) проживания достигается не только применением бруса большого сечения, но и тщательной проработкой узлов примыканий. Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций (стен) для климатических условий Москвы и Московской области должно быть не ниже нормируемого значения. Профилированный брус сечением, например, 200х200 мм или 240х200 мм, при условии качественного межвенцового уплотнения, способен обеспечить этот норматив без дополнительного утепления, выступая в роли гомогенной стены. Однако, в проекте могут быть заложены решения по утеплению чердачного перекрытия (мансарды) и пола первого этажа с применением эффективных минераловатных плит.
Важным аспектом является обеспечение нормируемого воздухообмена и влажностного режима. Дерево, как гигроскопичный материал, способно регулировать микроклимат в помещениях, но для предотвращения его загнивания и поражения биологическими агентами необходима защита от капиллярного подсоса грунтовой влаги и от прямого увлажнения в процессе эксплуатации. Конструктивные меры защиты, предписанные СП 64.13330.2017, включают удаление узлов сопряжения древесины с каменными или бетонными поверхностями, устройство вентилируемых продухов в цоколе и подкровельном пространстве. Все деревянные элементы, особенно скрытые в процессе отделки, в обязательном порядке обрабатываются био- и огнезащитными составами, что повышает предел огнестойкости здания и соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Отдельное внимание уделяется геометрической стабильности домокомплекта после его сборки. Даже при использовании материала камерной сушки незначительные остаточные деформации и усушка по высоте (вертикальная усадка) неизбежны. В связи с этим, в проекте закладываются технологические зазоры в местах примыкания стен к кровле и при установке дверных и оконных блоков. Схемы расположения компенсаторов и порядок их регулировки (подтяжки) в период усадки (обычно до одного-двух лет) подробно описываются в проекте производства работ (ППР) согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Только строгое следование этим указаниям позволяет избежать перекосов и обеспечить заявленную в паспорте проекта долговечность строения.
Организация строительного производства и контроль качества
Возведение объекта «под ключ» регламентируется не только техническими, но и организационными документами. Подготовка к строительству включает геодезическую разбивку осей здания и вертикальную планировку участка в соответствии с проектом организации строительства. Процесс производства работ, начиная от устройства фундамента и заканчивая монтажом кровли и покраской фасадов, должен соответствовать технологическим картам. Особое внимание уделяется входному контролю качества пиломатериалов и комплектующих, поступающих от производителя. Бригада плотников, выполняющая сборку, должна быть аттестована и иметь опыт работы именно с профилированным материалом.
Строительный контроль, осуществляемый техническим надзором застройщика или самой строительной компанией, нацелен на проверку соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям СП 70.13330.2012. В процессе контроля фиксируются отклонения в геометрии стен, качество выполнения узловых соединений, надежность крепления стропильной системы. Акты освидетельствования скрытых работ (например, гидроизоляция фундамента, антисептирование нижних венцов, укладка межвенцового утеплителя) являются обязательной частью исполнительной документации. Только после подписания этих актов можно приступать к последующим этапам, таким как устройство кровельного покрытия или наружная отделка.
Финальный этап — сдача объекта в эксплуатацию. Приемка дома включает проверку работоспособности всех инженерных систем (отопления, вентиляции, водоснабжения), качества установки окон и дверей, целостности кровельного покрытия. Проектная документация на дом из профбруса, включающая архитектурные и конструктивные чертежи (схемы планировки, эскизные решения узлов), передается заказчику для регистрации права собственности в установленном порядке. Только комплексный подход, от геодезической разбивки до финишной отделки, гарантирует получение комфортного, теплого и долговечного жилого дома, соответствующего всем современным нормативам и представлениям об экономичном и красивом загородном жилье.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса, включая реализацию данного проекта №68, целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода заключаются в возможности получения комплексной услуги «под ключ»: от разработки индивидуальных или адаптации типовых проектов (создания грамотных планировок и эскизных чертежей) до финальной отделки и сдачи объекта. Такая фирма, являясь непосредственным производителем домокомплектов, располагает собственными производственными мощностями для выпуска качественного пиломатериала и постоянными, аттестованными бригадами плотников, что исключает риск привлечения неквалифицированной рабочей силы. Наличие собственных инженерных служб позволяет обеспечить технический контроль на всех этапах — от геодезической разбивки осей до монтажа кровли и покраски, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения и соблюдение регламентированных сроков строительства. Прозрачный расчет сметной документации базируется не на абстрактных расценках, а на детальной спецификации материалов и видов работ, при этом итоговая стоимость строительства формируется, исходя из реальной сложности объекта, его объемно-планировочных особенностей и пожеланий заказчика, включая необходимость устройства тех или иных инженерных систем, выбора конкретных отделочных материалов или дополнительных архитектурных элементов.
Почему именно мы?
