87 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№31. Дом из профилированного бруса с террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 94.02 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 530 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 760 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 850 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 94.02 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Конструктивная схема брусового дома №31: геометрические параметры и нормативные обоснования для постоянного проживания
Проект брусового дома №31 представляет собой конструктивную систему с планом 9х9 метров, что соответствует оптимальной пространственной жесткости для малоэтажного деревянного домостроения согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Выбор профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса гарантирует начальную влажность 12–14%, минимизируя неравномерные деформации. Требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» регламентируют высотные отметки, инсоляцию и несущую способность ограждающих конструкций для круглогодичного проживания.
В конструктивной схеме применены перекрестные угловые соединения с компенсационными зазорами по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». Учет усадки профилированного бруса (3–5% от высоты стены) выполнен через установку винтовых домкратов в стойках каркаса мансарды. Фундамент под данный объект рассчитан по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» с применением винтовых свай диаметром 133 мм, заглубляемых ниже глубины промерзания для Московского региона (1,5 м).
Теплотехническая однородность стен из профбруса толщиной 150 мм обеспечена лабиринтными уплотнениями из джута, что соответствует СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Приведенное сопротивление теплопередаче для наружных стен составляет 2,1 м²·°С/Вт, достаточное для зимних условий. Отсутствие мостиков холода в угловых сопряжениях подтверждено расчетами по методу конечных элементов, интегрированными в эскизные планы.
Нормативная база СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» учтена при назначении снегового района (III, вес снегового покрова 180 кг/м²) и ветрового напора (23 кг/м²). Сборные нагрузки передаются на фундамент через обвязочный венец из бруса лиственницы, антисептированного по ГОСТ 20022.2-80. Проектные схемы предусматривают два несущих контура – наружные стены и внутреннюю поперечную перегородку, что снижает риск неравномерной осадки.
Для малогабаритных и энергоэффективных жилых зданий такой размер 9х9 м является популярным среди типовых решений. Планировки включают три спальни на мансардном этаже и гостиную-столовую с выходом на террасу. Заказ домокомплекта с заводской порезкой чаш и пазов исключает подгонку на стройплощадке, сокращая сроки возведения на 30% по сравнению с пиломатериалом естественной влажности.
Проектные решения мансарды и террасы: теплотехнические требования и учет усадки профилированного бруса камерной сушки
Мансардный этаж в проекте №31 организован по балочной схеме с опиранием на несущие стены первого этажа. Высота помещения в коньке – 2,8 м, что соответствует нормам СП 55.13330 для жилых комнат при наклоне кровли 45°. Стропильная система выполнена из доски 50х200 мм с шагом 600 мм, что обеспечивает заложение утеплителя толщиной 200 мм из минераловатных плит плотностью 45 кг/м³. Покрытие кровли – металлочерепица с подкровельной диффузионной мембраной согласно СП 17.13330.2017 «Кровли».
Терраса размером 3х4 м примыкает к главному фасаду на отметке 0.000 и опирается на отдельные винтовые сваи, не связанные жестко с основным фундаментом. Такое решение предотвращает передачу деформаций усадки брусового дома на настил террасы. По СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» устроен компенсационный шов шириной 20 мм между срубом и террасным брусом. Покрытие террасы – доска лиственницы камерной сушки с уклоном 2% для водоотведения.
Учет усадки профилированного бруса сухого (влажность 12%) при эксплуатационной влажности 8–9% требует установки регулируемых опор под коньковый прогон и вертикальные стойки мансарды. Применены винтовые компенсаторы с шагом резьбы 2 мм, обеспечивающие плавную посадку в течение 12 месяцев после сборки. Данный подход рекомендован в методических пособиях по деревянному домостроению, актуализирующих СП 64.13330.
Для мансардных окон использованы профильные системы с усиленной рамой, рассчитанные на циклические деформации проема до 15 мм. Согласно ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные», монтажные зазоры заполнены пеной с паропроницаемостью не менее 0,2 мг/(м·ч·Па). Теплые и энергоэффективные мансарды требуют устройства пароизоляции со стороны помещения и вентилируемого зазора 50 мм между утеплителем и кровельным покрытием.
Проект предусматривает двускатную (вальмовую) крышу с выносом карнизов 400 мм для защиты стен из профбруса от косого дождя. Стропильные ноги крепятся к мауэрлату (верхний венец) через скользящие опоры, что допускает свободную усадку без заклинивания. Бюджетные и дешевые решения здесь исключены – применяется только сухой брус зимнего леса с плотностью не менее 500 кг/м³ по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород».
Фундамент на винтовых сваях и устройство кровли: расчет нагрузок по СП 20.13330 и выбор двускатной крыши
Для брусового дома №31 в Московском регионе обосновано применение винтовых свай по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Несущая способность сваи диаметром 133 мм с лопастью 350 мм на песчаных грунтах достигает 8,5 тонн при шаге 2,5 метра. Общее количество свай – 21 штука, включая угловые и промежуточные точки. Ростверк из бруса 200х200 мм антисептирован и обернут гидроизоляцией в зоне контакта с оголовками.
Расчет нагрузок выполнен по СП 20.13330.2016: постоянные (собственный вес сруба – 42 т, кровля – 8 т, перекрытия – 12 т) и временные (снег – 14 т, эксплуатационная нагрузка – 10 т). Коэффициент надежности по ответственности здания – 1,1 (класс КС-2). Полевые испытания свай статической нагрузкой не требуются при условии заводского контроля сварных швов и толщины стенки трубы (4,5 мм).
Устройство кровли с двумя скатами (двускатной или четырехскатной) выбрано из условий снегосброса и архитектурной выразительности. В проекте №31 – вальмовая крыша с углом наклона 35°, что исключает накопление снежных мешков. Стропильная система разрезная, с подкосами и ригелями, рассчитана по предельным состояниям второй группы. Кровельное покрытие – композитная черепица, масса которой не превышает 12 кг/м², что снижает нагрузку на брусовые стены.
Согласно СП 70.13330, монтаж стропил выполняется бригадой плотников с использованием металлических зубчатых пластин и болтового соединения. Каждый узел контролируется динамометрическим ключом. Для пароизоляции применена мембрана с переменной диффузией (Sd=2 м), укладываемая внахлест 150 мм. Контробрешетка из рейки 40х50 мм обеспечивает вентиляционный зазор 50 мм под кровлей, что предотвращает конденсат.
Фундаментные работы включают антикоррозионную обработку свай эпоксидной смолой по ГОСТ 9.402-2004. После монтажа оголовков выполняется обвязка брусом, пропитанным огнебиозащитным составом (группа эффективности II по СП 4.13130). Геодезический контроль вертикальности свай (отклонение не более 0,5°) обязателен. Стоимость таких работ не фиксирована – расчет цены производится индивидуально исходя из геологии участка и объема домокомплекта.
Организация строительства под ключ: домокомплект из сухого бруса зимнего леса и контроль качества монтажа
Полный цикл возведения брусового дома №31 включает изготовление домокомплекта на производственных мощностях, его доставку на участок и сборку бригадой плотников, аттестованной на работы с профилированным брусом камерной сушки. Каждая деталь маркируется согласно чертежам и схемам раскладки, что исключает пересортицу. Согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства», на объекте ведется общий журнал работ и журнал входного контроля материалов.
Применение сухого бруса зимнего леса (ель, сосна из Архангельской области) обеспечивает стабильность геометрии профиля «гребенка» с двумя пазами. Отсутствие внутренних напряжений, свойственных пиломатериалу естественной влажности, снижает риск трещинообразования. Камерная сушка по режиму «мягкий» (температура не выше 65°С) сохраняет прочность древесины – предел прочности при изгибе не менее 75 МПа по ГОСТ 24454-80.
Технический контроль на этапе монтажа включает проверку вертикальности стен отвесом (допуск 5 мм на этаж), горизонтальности рядов лазерным уровнем, а также затяжки резьбовых компенсаторов усадки. По окончании сборки проводится покраска фасада акрилатными составами с паропроницаемостью 0,1 мг/(м·ч·Па). Для малометражных и больших объектов применяется единая система качества: каждый узел фотографируется и заносится в электронный паспорт.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с разработкой эскизных и рабочих чертежей; нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ; собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов и бригады плотников со стажем от 5 лет; технический контроль на всех этапах, включая лабораторные испытания материалов; прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей и соблюдение регламентированных сроков строительства (до 60 дней для объекта 9х9 м).
При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, индивидуальные потребности клиента (например, выбор отделки, инженерного оснащения или типа кровли). В каталоге представлены как типовые, так и авторские проекты, включая экономичные варианты для дачных и садовых участков. Ищу ли заказчик недорогие домики под усадку или теплые дома для постоянного проживания – фирма предложит расценки на услуги по изготовлению и сборке с доставкой. Монтаж выполняется в соответствии с планами и схемами, а покраска и устройство кровли входят в базовый пакет. Фото реализованных объектов и прайс с акциями доступны по запросу. Организации, имеющие свидетельства СРО, гарантируют соблюдение ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части огнезащиты деревянных конструкций.
Почему именно мы?
