105 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№27. Дом из профилированного бруса на 4 комнаты 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 76.5 м2 |
| Общая площадь: | 88.34 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 370 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 640 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76.5 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 88.34 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 76.5 м2
Нормативно-обоснованные параметры проекта №27: геометрия, планировки и класс дерева
Проект брусового дома №27 с габаритными осями 7.5×8 м и эксплуатируемой мансардой относится к категории малогабаритных, но функционально насыщенных жилых строений. Соответствие требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» подтверждает допустимость применения древесины в качестве несущего материала для постоянного проживания. Расчётные снеговые и ветровые нагрузки для московского региона приняты по СП 20.13330, что определяет сечение профбруса и шаг несущих стен.
В основе архитектурной схемы — прямоугольный периметр с внутренней перегородкой, обеспечивающей жёсткость брусового каркаса. Все эскизные и рабочие чертежи выполнены с учётом требований ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий». Применённый профилированный брус естественной влажности или камерной сушки — решение, влияющее на усадку и выбор типа нагелей. Для проекта №27 рекомендован зимний лес хвойных пород по ГОСТ 8486, что минимизирует растрескивание при эксплуатации.
Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330, подтверждая пригодность стен из профилированного бруса толщиной 150–200 мм для круглогодичного проживания. В проекте предусмотрены компенсационные зазоры на усадку (3–5% от высоты простенка) в соответствии с СП 64.13330. Система перекрытий мансарды опирается на несущие фронтоны, что исключает необходимость дополнительных стоек.
Планировки первого этажа включают тамбур, санузел, кухню-гостиную, а мансардный уровень — две спальни и техническое помещение. Такое решение относится к популярным среди типовых проектов для садовых и дачных участков. Все схемы и планы дома №27 адаптированы под стандартные размеры пиломатериалов по ГОСТ 24454, что снижает количество отходов при раскрое.
Для московского региона важно учитывать пучинистые грунты, поэтому в проекте №27 заложены мероприятия по СП 22.13330. Конструктивная схема позволяет возводить здание как на мелкозаглублённом ленточном фундаменте, так и на винтовых сваях. Последний вариант предпочтителен для слабых грунтов и при ограниченном бюджете.
Конструктивные решения из профилированного бруса: камерная сушка, угловые врубки и домокомплект
В проекте №27 предусмотрено использование бруса профилированного естественной влажности либо материала камерной сушки. Сухой брус (влажность ≤18%) минимизирует усадку до 1,5–2%, что позволяет сократить технологический перерыв между возведением стен и чистовой отделкой. Профбрус с системой «гребень-паз» и компенсационным пропилом обеспечивает плотное примыкание венцов без дополнительного уплотнителя. Узлы примыканий и угловые соединения выполнены по типу «ласточкин хвост» или «тёплый угол» с соблюдением требований СП 70.13330.
Изготовление домокомплекта для дома №27 ведётся на собственном производстве компании по проектной спецификации. Каждый элемент маркируется и проходит входной контроль геометрии, что исключает подгонку на строительной площадке. В комплект поставки входят: стены из профбруса, балки перекрытий, стропильная система под двускатную или вальмовую кровлю, а также комплект нагелей и чашек. Доставкой комплекта на участок организуется с разгрузкой и складированием согласно СП 48.13330.
Сборка сруба производится бригадой плотников, аттестованных на выполнение работ по деревянному домостроению. Монтаж каждого венца контролируется по уровню и диагоналям; нагели устанавливаются в шахматном порядке с шагом не более 1,5 м. Устройство межвенцового утеплителя (джут или льноватин) выполняется по всей длине сопряжения. Технология предусматривает оставление технологических проёмов под усадку в местах установки окон и дверей.
Для защиты от биоповреждений все элементы домокомплекта обрабатываются антисептиками на водной основе, разрешёнными для внутренних работ по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Покраска фасадов и внутренняя отделка производятся после завершения активной усадки (6–12 месяцев для бруса естественной влажности). Возможен вариант отделки «под ключ» с применением паропроницаемых красок и масел, сохраняющих экологичность дерева.
Стоимость изготовления и сборки рассчитывается индивидуально в зависимости от выбранного типа бруса (камерной сушки или зимнего леса), сложности кровельных узлов и необходимости усиления фундамента. Расценки на монтаж включают работу бригады плотников, использование такелажа и контроль геодезиста. Для получения актуального прайса и расчёта сметы необходимо предоставить инженеру результаты геологических изысканий участка.
Фундамент, кровля и энергоэффективность: технические решения для зимних и летних режимов
Под дом №27 проектом предусмотрены два варианта фундаментной опоры: ленточный мелкозаглубленный (для непучинистых грунтов) либо поле из винтовых свай по СП 22.13330. Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастью 250 мм заглубляются ниже отметки сезонного промерзания (1,5 м для Москвы). Оголовки свай обвязываются брусом сечением 150×200 мм, обработанным гидроизоляцией. Такой фундамент относится к бюджетным и быстровозводимым — установка занимает 1–2 дня без бетонных работ.
Стропильная система мансарды проектируется под двускатную или четырёхскатную (вальмовую) кровлю с углом наклона 35–45°. Выбор схемы влияет на полезную площадь мансарды и снегозадержание. Для кровли используется металлочерепица или битумная черепица с подкровельной гидро-ветрозащитой. Все деревянные элементы стропильной группы проходят камерную сушку до влажности 18% и обрабатываются антипиренами по требованиям СП 64.13330.
Теплотехническая эффективность брусовых стен обеспечивается профилированным замком и дополнительным слоем утеплителя в перекрытиях. Для круглогодичного проживания в проекте №27 предусмотрена вентилируемая прослойка между утеплителем и внутренней обшивкой. Значение приведённого сопротивления теплопередаче стен составляет не менее 2,8 м²·°С/Вт, что соответствует СП 50.13330 для климатической зоны Москвы. Окна с двухкамерными стеклопакетами и монтажные швы выполнены по ГОСТ 30971.
Для зимних режимов эксплуатации инженерные системы (отопление, вентиляция) проектируются с учётом усадки брусового дома. Прокладка труб и кабелей осуществляется в гофрированных рукавах с компенсационными петлями. Летние дачные варианты могут использовать упрощённую схему электроснабжения и естественную вентиляцию. Фото готовых объектов и каталог типовых планировок позволяют выбрать оптимальную конфигурацию для постоянного или сезонного проживания.
Энергоэффективные решения включают установку рекуператора на вытяжку, использование теплового насоса и устройство тёплых полов на первом этаже. Все эти опции рассчитываются индивидуально при составлении сметы. Компания предлагает недорогие базовые комплектации для садовых домиков и продвинутые — для жилых зданий с высоким классом энергосбережения. Любой заказ сопровождается прозрачным прайсом на материалы и работу.
Организация строительства: монтаж бригадой плотников, сроки и заказ под ключ
Возведение дома из бруса №27 в Москве и области выполняется поэтапно: устройство фундамента, сборка стен из домокомплекта, монтаж перекрытий и кровли, установка окон и дверей с компенсаторами усадки. Бригада плотников, имеющая допуск СРО, производит сборку в соответствии с проектом и авторским надзором. Технический контроль на каждом этапе включает проверку вертикальности углов, горизонтальности рядов и качества врубок.
Сроки строительства зависят от выбранного типа бруса: для сухого материала камерной сушки — 4–6 недель до чистовой отделки; для бруса естественной влажности — требуется технологическая пауза на усадку (6–12 месяцев). Компания предоставляет гарантию на выполненные работы и все конструктивные узлы. Прозрачный расчёт сметной документации исключает скрытые платежи — клиент видит стоимость каждого этапа: от фундамента до кровли и покраски.
Для заказа необходимо предоставить эскизные планы участка и требования по планировкам. Инженер компании выполняет расчёт несущей способности фундамента и подбирает оптимальное сечение профбруса. В каталоге представлены как типовые проекты (включая №27), так и авторские разработки для узких или нестандартных участков. Можно найти недорогие решения для дачи, а также тёплые зимние дома с увеличенным сечением бруса (200×200 мм).
Ключевые преимущества профильной организации — комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Собственные производственные мощности (линии по изготовлению профилированного бруса и сушильные камеры) обеспечивают контроль качества на всех этапах. Штатные бригады плотников и технический контроль исключают привлечение субподрядчиков. Соблюдение регламентированных сроков зафиксировано в договоре с неустойкой.
Итоговая стоимость определяется сложностью объекта, выбранными материалами (бюджетные или премиальные), необходимостью доставки в удалённые районы и дополнительными опциями (винтовые сваи, вальмовая кровля, авторские планировки). Заказать строительство дома из профбруса или бани можно с предварительным выездом инженера на участок. Компания предоставляет фото готовых объектов, эскизные проекты и актуальный прайс-лист по запросу. Все строительные услуги (от изготовления домокомплекта до установки под ключ) оказываются с соблюдением требований СП 48.13330 и авторского надзора.
Почему именно мы?
